Дело №2-2357/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.И.
с участием прокурора Заболотного Д.А.
при секретаре Аброськиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятковой Натальи Николаевны к Воробьеву Александру Сергеевичу о выселении,
установил:
Десяткова Н.Н. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.С. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Миасс, ... В квартире зарегистрирован, но не проживает Воробьев А.С.. Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, совместного хозяйства с истцом не ведет, создает истцу препятствия по осуществлению прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества. Просит выселить Воробьева А.С. из квартиры по адресу: г. Миасс, ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Десяткова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Воробьев А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица Цыпленкова Ю.С., Цыпленков А.А. исковые требования посчитали обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Десятковой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года Десяткова Н.Н. приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Миасс, ... л.д.14), право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности л.д.13).
Истец проживает в квартире по адресу: г. Миасс, ... зарегистрирована по месту жительства, в спорной квартире проживает и зарегистрирована ее дочь Цыпленкова Ю.С. с мужем и дочерью л.д.12).
Ответчик не является родственником истца, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Миасс, ..., что подтверждается справкой с места жительства л.д. 43).
Из показаний истца следует, что ответчику не предоставляла истец жилое помещение для проживания, фактически в квартиру он не вселялся, и его вещей в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут, что установлено из показаний истца и не оспаривалось ответчиком. Истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией по оплате за жилье и коммунальные услуги л.д. 44, 45). Ответчик в судебное заседание не представил возражений по исковым требованиям. Воробьев А.С. другого жилья не имеет л.д.34).
В соответствие со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что между истцом Десятковой Н.Н. и продавцом квартиры ФИО7 было достигнуто соглашение о прекращении права Воробьева А.С. на проживание и пользования спорным жилым помещением в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи от ДАТАг. Данный договор зарегистрирован УФРС по Челябинской области ДАТАг. л.д. 14).
После заключения данного договора ответчик Десяткова Н.Н. в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца он не является. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования квартирой истца у ответчика Воробьева А.С. прекращено на основании п.5 договора купли-продажи от ДАТА года, но он в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире НОМЕР по ... в ... в г. Миассе нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению квартирой, и возлагает на истца дополнительные расходы, связанные с оплатой начисляемых на ответчика коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения. Решение суда явится основанием для снятия Воробьева А.С. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Воробьева Александра Сергеевича ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ... и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий