Дело 2-2365/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
с участием прокурора Заболотного Д.А.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Кристины Степановны к Оганисяну Артуру Степановичу о выселении, о перерасчете квартплаты,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова К.С. обратилась в суд с иском к Оганисяну А.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ..., на основании договора дарения от ДАТА года. В квартире зарегистрирован Оганисян А.С., который в ней фактически не проживает. С ДАТА Оганисян находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика препятствует реализовать ей свои права собственника. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истца Щербакова К.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Оганисян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Оганисяна А.С. в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск Щербаковой К.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Установлено, что Щербакова К.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора дарения от ДАТА л.д.7, 8, 24).
В указанной квартире с ДАТА года зарегистрирован по месту постоянного жительства Оганисян А.С., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС г.Миасса л.д. 19) поквартирной карточкой л.д. 25).
В судебном заседании установлено, что Оганисян А.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры Щербаковой К.С., которому было необходимо трудоустроиться. Ответчик Оганисян А.С. в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, членом семьи Щербаковой К.С. не являлся и не является, плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения никогда не вносил, соответственно право пользования квартирой не приобрел.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- счетами-квитанциями на оплату коммунальных услуг за ДАТА, ДАТА, ДАТА на квартиру по адресу: г.Миасс, ..., выставляемых на имя Щербаковой К.С. л.д. 9-11);
- карточкой лицевого счета, из которой следует, что долг лицевой счет на квартиру по адресу: г.Миасс, ... открыт на 3 человек л.д. 26);
- историей начисления платежей на квартиру по адресу: г.Миасс, ... л.д. 27).
- пояснениями истицы, которая в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора дарения от ДАТА года. В квартире зарегистрирован ее брат Оганисян А.С., который в ней фактически не проживает, его вещей в квартире нет. С ДАТА ответчик находится в местах лишения свободы.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений. Ответчиком Оганисян А.С. суду ни возражений относительно исковых требований Щербаковой К.С., ни доказательств в подтверждение возражений суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Оганисян А.С. право пользования квартирой по адресу: г. Миасс, ..., не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению квартирой.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для выселения ответчика из спорного жилого дома. Решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Разделом VI Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, согласно которому при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54).
В силу п. 56 указанных Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Из пояснений истицы Щербаковой К.С. следует, что с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием Оганисян А.С. она в МУП «Расчетный центр» не обращалась. В настоящее время на удовлетворении данных исковых требований не настаивает.
Учитывая, что решение вопроса о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия Оганисян А.С. в занимаемом жилом помещении относится к компетенции МУП «Расчетный центр», Щербакова К.С. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги к ответчику не обращалась, суд считает, что в удовлетворении требований о перерасчете квартплаты следует отказать, поскольку указанное исковое требование заявлено в суд преждевременно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Оганисяна Артура Степановича, ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальных требований Щербаковой Кристины Степановны к Оганисяну Артуру Степановичу о перерасчете квартплаты отказать.
Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий