Дело № 2-2530/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Филимоновой Е.К.,
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева Александра Дмитриевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Вахрушев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДАТА года между Администрацией Миасского городского округа и ФИО4, ФИО5, ФИО3 заключен договор на передачу квартиры по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ... в собственность граждан. Фамилия ФИО3 в договоре указана через букву «о». Право собственности на основании данного договора зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. ДАТА года в договор внесены изменения в части написания фамилии ФИО3, однако не зарегистрированы в установленном порядке. Постановлением Администрации Миасского городского округа от ДАТА года квартире НОМЕР в ... по ... присвоен номер НОМЕР Право собственности в настоящее время в связи с имеющими место изменениями не может быть зарегистрировано в связи со смертью правообладателей: ФИО5 умерла ДАТА года, ФИО4 умер ДАТА года, ФИО3 умерла ДАТА года. Истец, будучи наследником имущества умерших, не может реализовать свои наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности умерших, в соответствии с изменениями. Просит признать за ФИО5, умершей ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при ее жизни с включением имущества в наследственную массу; за ФИО4, умершим ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при его жизни с включением имущества в наследственную массу; за ФИО3, умершей ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при ее жизни с включением имущества в наследственную массу.
Истец Вахрушев А.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Колова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что ДАТА года между Администрацией г.Миасса и гражданами ФИО4, ФИО5, ФИО8 заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ... в собственность граждан Серии НОМЕР л.д.6). Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.9).
ДАТА года Администрацией г.Миасса и ФИО3 подписаны изменения к договору на передачу и продажу квартиры по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ... в собственность граждан Серии НОМЕР от ДАТА года в части написания фамилии, согласно которым фамилию необходимо читать – ФИО3 л.д.7). Указанные изменения зарегистрированы в установленном порядке не были.
Постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА года квартире НОМЕР в ... по ... присвоен номер НОМЕР л.д.8).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., ... составляет 46,4 кв.метра л.д.10).
ФИО5 умерла ДАТА года, ФИО4 умер ДАТА года, ФИО3 умерла ДАТА года, что подтверждается свидетельствами о смерти л.д.12-14).
Истец, будучи сыном ФИО5, ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении л.д. 17), является наследником их имущества первой очереди. Кроме того, истец обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Миасского городского округа.
Вахрушев А.Д. не имеет возможности реализовать свои наследственные права в связи с отсутствием надлежащей регистрации прав собственности наследодателей на принадлежащее им недвижимое имущество.
Поскольку ФИО5, ФИО4, ФИО3 приобрели право собственности на основании договора, реализовав свое право на приватизацию жилого помещения, в дальнейшем в договор внесены изменения в части фамилии правообладателя, изменен номер жилого помещение, регистрация прав с учетом изменений не осуществлена, а в настоящее время регистрация невозможна в связи со смертью правообладателей, что нарушает права истца, как наследника, исковые требования о признании права собственности на квартиру за умершими при их жизни с включением имущества в наследственную массу следует удовлетворить, при этом, в соответствии со ст.245 ГК РФ доли участников собственности следует признать равными, т.е. по 1/3 доли в праве за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО5, умершей ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при ее жизни с включением имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО4, умершим ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при его жизни с включением имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО3, умершей ДАТА года, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 46,4 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., ..., при ее жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий