Дело № 2-2336/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
... года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Марины Васильевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Курочкина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска (с учетом уточненных требований л.д. 28) указала, что в ... ей была выделена жилплощадь, состоящая из жилого дома площадью 55,9 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: г.Миасс, ... Основанием для вселения является запись в похозяйственной книге ... на ..., что подтверждается справкой Отдела по управлению ... округом ... С ... на нее был открыт лицевой счет ..., она оплачивает электроэнергию и налог на имущество. В ОГУП «Областной цент технической инвентаризации» данный объект недвижимости состоит как жилой дом. С ... постоянно проживает в данном жилом доме, следит за его техническим состоянием, занимается благоустройством и прилегающей территории. Пользуется открыто как собственник жилым домом и земельным участком. Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 55,9 кв.метра, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... в порядке приватизации.
Истица Курочкина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна
Представитель истицы Бутюгина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Отдела по управлению ... округом в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Установлено, что Курочкина М.А. зарегистрирована по адресу г.Миасс, ..., что подтверждается справкой о составе семьи.
В соответствии со справкой Отдела по управлению ... округом г. Миасса ... от ... г. по данным похозяйственного учета Курочкина М.В. является владельцем жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., г.Миасс, ... с ... и по настоящее время, Ей открыт лицевой счет ... (л.д.5).
Курочкина М.А. несет расходы по оплате за электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате.
Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений? жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что Курочкина М.А. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
Согласно техническому паспорту по адресу: г. Миасс... расположен жилой дом общей площадью 55,9 кв.м (л.д. 6-10).
Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Челябинской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации (л.д. 13).
Жилой дом ... по ... в г.Миассе не числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается письмом начальника Управления по имущественным отношениям Администрации Миасского городского округа (л.д. 21).
Ранее право на приватизацию Курочкина М.А. не использовала, что подтверждается справкой Администрации Миасского городского округа.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В реестре собственности Миасского городского округа жилой дом не значится, что препятствует истице в реализации ее права на приватизацию жилья, занимаемого по договору социального найма.
Учитывая, что истца проживает в квартире на условиях социального найма, что никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовал, не может реализовать свое право на приватизацию, она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что право истицы не может быть ограничено формальными основаниями.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истца по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает, что ее исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Курочкиной Мариной Васильевной, ... рождения право собственности на жилой дом общей площадью 55,9 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.