Решение о признании права собственности

Дело № 2-2382

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,

при секретаре Коденцевой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почема Татьяны Васильевны, Почема Игоря Владимировича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Почема Т.В., Почема И.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что ДАТА года по договору дарения Почема Т.В. была приобретена ? доли в праве на дом общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ... На момент приобретения истцом 1\2 доли в праве на жилой дом последний имел общую площадь 53,1 кв.м.

ДАТА года между истцами был зарегистрирован брак. ДАТА года Почема Т.В. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок по адресу: ..., ..., ....

В период с ДАТА.г. истцами была произведена реконструкция дома, в результате произведенных улучшений площадь дома увеличилась до 448,5 кв.м.

С указанного времени истцы открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом, постоянно проживают по данному адресу, несут расходы по содержанию дома, поддерживают его в надлежащем состоянии, данный жилой дом является для них единственным местом жительства.

Просили признать за ними право собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 448,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ...

В судебном заседании представитель истца Хоменко М.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Истцы Почема Т.В., Почема И.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов Хоменко М.В., исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск
Почема Т.В. и И.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил п.1).право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( п.3).

В судебном заседании установлено, что истец Почема (Сорокина) Т.В. на основании договора дарения от ДАТА года приобрела в собственность ? доли в праве на жилой дом общей площадью 53,1 кв.л.д. 6).

ДАТА года Сорокина Т.В. вступила в брак с Почема И.В. После регистрации брака ей присвоена фамилия «Почема» л.д. 7).

ДАТА года Почема Т.В. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 земельный участок общей площадью 666,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ... л.д. 8).

Право собственности Почема Т.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года за НОМЕР (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что в период с ДАТА года по ДАТА год истцы без получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома в порядке требований ч 9 ст 51 Градостроительного Кодекса РФ, своими силами произвели реконструкция жилого дома по ..., в результате которой были произведены значительные улучшения дома, увеличилась общая площадь дома в границах принадлежащего Почема Т.В. земельного участка.

Согласно технического паспорта, составленного Миасским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», по адресу : г. Миасс, ..., ... состоит на учете жилой дом с инвентарным номером 13500 общей площадью 448,5 кв.м. (л.д. 10-21).

В судебном заседании установлено, что с ДАТА семья истцов Почема проживают в указанном жилом доме, владеют, пользуются и распоряжаются им на собственники, поддерживаю имущество в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных услуг, то есть выполняют все обязанности собственников жилого помещения.

Согласно справки выданной Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА года Сорокина Т.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Миасс, ...,
... на основании договора дарения от ДАТА года НОМЕР, сведений о зарегистрированных правах на вторую ? долю в праве на указанный дом нет л.д. 25).

По данным Миасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ...7 отсутствуют л.д. 26).

Согласно экспертному заключению составленному филиалом
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в
г. Миассе и г. Карабаше» жилой дом по адресу: г. Миасс, ...,
... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-80 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 24).

Из технического заключения ЗАО «...» от ДАТА года следует, что здание, расположенное по адресу: г. Миасс,
..., ... представляет собой трехэтажный жилой дом. При обследовании основных строительных конструкций жилого дома дефектов не обнаружено. Жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил части несущей способности строительных конструкций, здание жилого дома пригодно для эксплуатации л.д. 22).

ЗАО «...» ДАТА года выдано Свидетельство НОМЕР о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по подготовке материалов, связанных с обеспечением безопасности зданий и сооружений (л.д. 46).

Указанные обстоятельства подтверждают, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Почема Т.В., Почема И.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Почема Татьяной Васильевной, ДАТА года рождения, уроженкой ... области (паспорт
НОМЕР, выдан СОМ УВД ... области ДАТА года) и Почема Игорем Владимировичем, ДАТА года рождения, уроженцем ... области (паспорт НОМЕР, выдан ОУФМС России по ... в ... ДАТА года) право собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 448,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ...,
...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: