Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
При секретаре Коденцевой З.А.
С участием прокурора Абрамова М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клявлина Олега Егоровича к Бубновой Ирине Николаевне, Бубновой Наталье Валерьевне, МУП «Расчетный центр» о признании не утратившим право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, определении порядка осуществления коммунальных платежей, по встречному иску Бубновой Ирины Николаевны, Бубновой Натальи Валерьевны к Клявлину Олегу Егоровичу о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Клявлин О.Е. обратился в суд с иском к Бубновой И.Н., Бубновой Н.В., МУП «Расчетный центр» об определении порядка осуществления коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу : г. Миасс, ... ... комнаты НОМЕР,НОМЕР (л.д. 5-6).
Впоследствии Клявлин О.Е. обратился в суд с измененными исковыми требованиями к Бубновой И.Н., Бубновой Н.В., МУП «Расчетный центр» о признании не утратившим право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, определении порядка осуществления коммунальных платежей, в обоснование иска указал, что в ДАТА ему по месту работы был выдан ордер на вселение в жилое помещение – комнату НОМЕР площадью 10,1 кв.м., расположенную по адресу : г. Миасс, ..., .... В ДАТА ему был выдан ордер на вселение в жилое помещение, состоящее из блока (две жилые комнаты, коридор и санузел) по адресу : г.Миасс, ..., ... .... В ДАТА указанному жилому помещению присвоен адрес : г. Миасс, ..., ... ... комнаты НОМЕР,НОМЕР. В ордер от ДАТА были включены он, Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. Они вселились в указанное жилое помещение, были в нем зарегистрированы, на его имя открыт лицевой счет. До ДАТА они с Бубновой И.Н., Бубновой Н.В. проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В ДАТА они прекратили совместное проживание, по обоюдному желанию определили, что он займет комнату площадью 10,1 кв.м., а Бубновы И.Н. и Н.В.- комнату площадью 17.1 кв.м. Он по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за все жилое помещение. Просил:
- определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу : г. Миасс, ..., ... ..., комнаты НОМЕР и НОМЕР следующим образом : он оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги за комнату жилой площадью 10.1 кв.м., Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. оплачивают жилищно-коммунальные услуги за комнату жилой площадью 17.1 кв.м. за двух человек;
-обязать МУП «Расчетный центр» произвести раздел финансового лицевого счета НОМЕР по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу : г. Миасс, ..., ... ... комнаты НОМЕР и НОМЕР, открыть отдельный лицевой счет на его имя на комнату площадью 10,1 кв.м. на состав семьи один человек;
- признать его не утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Миасс, ..., ... ... комнаты НОМЕР и НОМЕР и вселить его в указанное жилое помещение;
- признать Бубнову И.Н. и Бубнову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой НОМЕР площадью 10, 1 кв.м., расположенной по адресу : г. Миасс, ..., ... ... и выселить их из данного жилого помещения (л.д. 73,л.д. 91).
Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. обратились в суд с встречным иском к Клявлину О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указали, что с ДАТА года они стали проживать с Клявлиным О.Е. в комнате общежития, расположенного по адресу : .... На указанную комнату Клявлину О.Е. был выдан ордер, в который они были включены в качестве членов семьи нанимателя. ДАТА года Клявлину О.Е. Был выдан ордер на две комнаты в общежитии по адресу : ..., они также были включены в ордер. До ДАТА они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, в ДАТА прекратили совместное проживание, Клявлин О.Е. забрал свои личные вещи и выехал из спорного жилого помещения. В течение 5 лет никаких попыток к вселению Клявлин О.Е. не предпринимал, проживает с другой семьей, не вносил плату за спорное жилое помещение. Они другого жилья, кроме спорного, не имеют. Они проживают в спорном жилом помещении. Производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Все это время ими не чинилось никаких препятствий в проживании Клявлина в спорном жилом помещении. Просили признать Клявлина О.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с Клявлиным О.Е. договор социального найма на спорное жилое помещение и выселить его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 45).
В судебном заседании истец-ответчик Клявлин О.Е. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям, встречный иск Бубновых И.Н. и Н.В. не признал.
Истцы-ответчики Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям, Клявлина О.Е. не признали.
3 лицо Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела была извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 88).
3 лицо МУП «Расчетный центр» о времени и месте слушания дела было извещено своевременно, надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, их представителей, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Бубновых обоснованным, иск Клявлина – необоснованным, пришел к выводу о том, иск Клявлина подлежит частичному удовлетворению, иск Бубновых является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч 1 ст 40 и ч 3 ст 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичную норму содержит п. 3 ст 83 ЖК РФ.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) положения данных норм распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДАТА года на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета НПОЭ Клявлину О.Е. на состав семьи три человека (Клявлин О.Е., Бубнова И.Н., его сожительница, Бубнова Н.В.-дочь Бубновой И.Н.) был выдан ордер НОМЕР ... на вселение в комнату жилой площадью 10,1 кв.м. в блоке НОМЕР общежития, расположенного по адресу : г. Миасс, ..., .... Клявлин О.Е., Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. вселились в указанную комнату площадью 10,1 кв.м., были в ней зарегистрированы, на имя Клявлина О.Е. открыт лицевой счет.
Блок НОМЕР состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 10,1 кв.м. и 17,1 кв.м., коридора и санузла, что подтверждено планом помещения, представленного ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 11).
На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета НПОЭ НОМЕР от ДАТА года Клявлину О.Е. на состав семьи три человека (Клявлин О.Е., Бубнова И.Н., Бубнова Н.В.) ДАТА года был выдан ордер НОМЕР ... на право занятия блока НОМЕР в общежитии по адресу : г. Миасс, ..., ... (л.д. 66).
На основании указанного ордера Клявлин О.Е., Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. с ДАТА года стали занимать блок НОМЕР, на имя Клявлина был открыт лицевой счет.
Указанные обстоятельства подтверждены ордером НОМЕР ... от ДАТА года, ордером НОМЕР ... от ДАТА года (л.д. 66), объяснениями сторон, лицевым счетом (л.д. 14).
На основании решения собрания депутатов Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА года изменен статус муниципального общежития по адресу : г. Миасс. ... на статус жилищного фонда социального использования.
На основании Постановления Администрации Миасского городского круга от ДАТА года комнате жилой площадью 17,1 кв.м. (НОМЕР в кадастровом паспорте помещения) и комнате жилой площадью 10,1 кв.м. (НОМЕР в кадастровом паспорте помещения), общей площадью 27,2 кв.м., в НОМЕР комнатной квартире НОМЕР общей площадью 613,6 кв.м., расположенным на 3 –м этаже жилого дома, состоящим на учете в составе жилого дома НОМЕР по ..., инвентарный номер дела НОМЕР (бывший номер жилого помещения НОМЕР), присвоен номер НОМЕР и НОМЕР (л.д. 10).
Из объяснений сторон установлено, что они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство до ДАТА, после чего прекратили совместное проживание, разделили мебель, определили порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом : Клявлин О.Е. стал занимать комнату НОМЕР площадью 10,1 кв.м., в которую перенес свою мебель и принадлежащие ему личные вещи, Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. – комнату НОМЕР площадью 17,1 кв.м., места общего пользования (коридор, санузел) остались в общем пользовании.
В соответствии со ст 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы-ответчики Бубновы И.Н. и Н.В. не представили доказательств, подтверждающих, что Клявлин О.Е. выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства.
В судебном заседании установлено, что в комнате НОМЕР площадью 10.1 кв.м. по адресу : г. Миасс. ..., ... находится принадлежащая Клявлину О.Е. мебель. Клявлин О.Е. регулярно приходит в спорную комнату, следит за ее состоянием, имеет намерение пользоваться спорным жилым помещением, зарегистрирован в данном жилом помещении.
Из показаний свидетелей ФИО13 и ФИО14 (свидетели со стороны истца-ответчика Клявлина) следует, что Клявлин О.Е. постоянно приходит в спорное жилое помещение, в котором находится принадлежащая ему мебель. В настоящее время проживает в ..., ухаживает за ....
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в том числе объяснениям истцов-ответчиков Бубновых, из которых следует, что в комнате площадью 10, 1 кв.м. находится принадлежащая Клявлину О.Е. мебель, у Клявлина О.Е. имеются ключи от входной двери в спорное жилое помещение, Клявлин О.Е. приходит в спорное жилое помещение.
Показания свидетелей ФИО8 ФИО9 и ФИО10 (свидетели со стороны истцов-ответчиков Бубновых) суд оценивает критически, поскольку показания данных свидетелей не последовательны, противоречивы между собой и противоречат объяснениям сторон. Так, из показаний свидетеля Казаковой следует, что в комнате площадью 10,1 кв.м. стоит старая мебель Клявлина. Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что комната площадью 10.1 кв.м. стоит пустая, Клявлин вывез из нее все свои вещи.
В судебном заседании установлено, что на ДАТА года задолженность сторон по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение составляет ..., пени- ...., что подтверждено историей начислений и платежей, представленной МУП «Расчетный центр» (л.д. 63-64). Указанные обстоятельства подтверждают, что стороны в равной степени не выполняют надлежащим образом свои обязательства, вытекающие из договора социального найма.
Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что они производят частичную оплату жилищно-коммунальных услуг и образовавшейся задолженности. Истцы-ответчики Бубновы подтвердили, что Клявлин О.Е. произвел в ДАТА частичную оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ...
Факт оплаты истцом-ответчиком Клявлиным О.Е. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ... подтвержден квитанцией от ДАТА года (л.д. 74).
В судебном заседании установлено, что истец-ответчик Клявлин О.Е. другого жилья по договору социального найма, кроме спорного жилого помещения, не имеет. Доказательств, что Клявлин О.Е. приобрел право пользования другим жилым помещением, Бубновы не представили.
С учетом вышеизложенных обстоятельств в совокупности суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы Бубновых о том, что Клявлин выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и тем самым расторг договор социального найма. Иск Бубновых И.Н. и Н.В. о признании Клявлина О.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Соответственно, иск Клявлина О.Е. о признании не утратившим право пользования спорным жилым помещением суд считает обоснованным.
В судебном заседании из объяснений истца-ответчика Клявлина О.Е. и истцов-ответчиков Бубновых И.Н. и Н.В. установлено, что Бубновы И.Н. и Н.В. не чинят препятствий Клявлину О.Е. во вселении в комнату площадью 10,1 кв.м. и проживании в ней, у Клявлина О.Е. имеются ключи от входной двери в спорное жилое помещение. Поэтому иск Клявлина О.Е. к Бубновым И.Н. и Н.В. о вселении в спорное жилое помещение суд считает необоснованным.
Доводы истца-ответчика Клявлина О.Е. о том, что в связи с установлением порядка пользования спорным жилым помещением Бубновы И.Н. и Н.В., в пользовании которых находится комната площадью 17,1 кв.м., утратили право пользования комнатой площадью 10. 1 кв.м., суд считает несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании закона. В иске Клявлину О.Е. к Бубновой И.Н. и Бубновой Н.В. о признании утратившими право пользования комнатой НОМЕР площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу : г. Миасс, ... ... и о выселении их из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( п.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( п.4).
Как установлено судом выше, между сторонами с ДАТА сложился порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу : г. Миасс, ..., ... ... комнаты НОМЕР, НОМЕР по которому Клявлин О.Е. занимает комнату НОМЕР жилой площадью 10,1 кв.м, Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. - комнату НОМЕР площадью 17,1 кв.м., места общего пользования находятся в общем пользовании сторон.
С учетом изложенного суд считает обоснованным иск Клявлина О.Е. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу : г. Миасс, ... ... комнаты НОМЕР, НОМЕР, в следующем порядке : Клявлин О.Е. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за комнату НОМЕР жилой площадью 10,1 кв.м. за состав семьи один человек, Бубнова И.Н. и Бубнова Н.В. производят оплату за комнату НОМЕР площадью 17,1 кв.м. за состав семьи два человека.
Суд также считает обоснованным иск Клявлина О.Е. об обязании МУП «Расчетный центр» открыть лицевой счет на имя Клявлина О.Е. на комнату НОМЕР жилой площадью 10,1 кв.м. на состав семьи один человек, на Бубнову И.Н. – на комнату НОМЕР жилой площадью 17,1 кв.м. на состав семьи два человека.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Бубновой Ирине Николаевне, Бубновой Наталье Валерьевне к Клявлину Олегу Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Миасс, ... ..., комнаты НОМЕР, НОМЕР отказать.
Признать Клявлина Олега Егоровича не утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Миасс, ... ..., комнаты НОМЕР НОМЕР.
Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу : г. Миасс, ... ... комнаты НОМЕР, НОМЕР : Клявлин Олег Егорович производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за комнату НОМЕР жилой площадью 10,1 кв.м. за состав семьи один человек, Бубнова Ирина Николаевна и Бубнова Наталья Валерьевна производят оплату за комнату НОМЕР площадью 17,1 кв.м. за состав семьи два человека.
Обязать МУП «Расчетный центр» открыть лицевой счет на имя Клявлина Олега Егоровича на комнату НОМЕР жилой площадью 10,1 кв.м. на состав семьи один человек, на Бубнову Ирину Николаевну – на комнату НОМЕР жилой площадью 17,1 кв.м. на состав семьи два человека.
В иске Клявлину Олегу Егоровичу к Бубновой Ирине Николаевне, Бубновой Наталье Валерьевне о признании утратившими право пользования комнатой НОМЕР площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу : г. Миасс, ... ..., о выселении их из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения отказать.
В иске Клявлину Олегу Егоровичу к Бубновой Ирине Николаевне, Бубновой Наталье Валерьевне о вселении в комнату НОМЕР площадью 10,1 кв.м., расположенную по адресу : г. Миасс, ... ... отказать.
Решение может быть обжалован в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: