Дело 2- 2124
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Г. Миасс
Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,
при секретаре Аброськиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Ольги Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная поляна» о признании членства недействительным, взимание членских взносов незаконным, взыскании денежных средств,
установил:
Фоменко О.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная поляна» (далее СНТ). С учетом уточненных исковых требований л.д.4-5, 115-117) просит признать её членство в СНТ недействительным, взимание членских взносов за ДАТА ДАТА незаконным, взыскать с ответчика денежные средства оплаченных членских взносов в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., оплату услуг представителя в сумме ..., расходы на оплату госпошлины в сумме ....
В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельных участков НОМЕР и НОМЕР общей площадью 810 кв.м. и садового ... на территории СНТ «Солнечная поляна». Данные земельные участки были ей переданы в собственность, бесплатно, постановлениями Главы г. Миасса Челябинской области НОМЕР и НОМЕР от ДАТА года. Через кассира передала в СНТ денежные средства ДАТА года – ..., ДАТА года – ..., ДАТА года – ..., ДАТА года – ..., ДАТА года – ..., а всего за указанный период оплатила ..., о чем имеется запись в членской книжке садовода. Она не вступала в члены СНТ на основании правил, установленных Уставом, реализовала свое право на ведение садового хозяйства в индивидуальном порядке, о том, что она не обязана оплачивать членские взносы, руководители СНТ знали. В настоящее время у неё имеются отдельные договоры на энергоснабжение и водоснабжение, за энергоснабжение она внесла предоплату ..., водоснабжение было неудовлетворительным и она его оплачивать не обязана. Считает, что оплаченные ею денежные средства незаконно взимались ответчиком, её намеренно ввели в заблуждение относительно использования оплаченных ею денежных средств.
В судебном заседании истица Фоменко О.А. отсутствовала, о судебном заседании извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой л.д.120).
Представитель истицы Лукьянов С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, представил в материалы дела письменные пояснения л.д. 121). Считает, что действия СНТ нарушают её права, поскольку никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение. Членство с СНТ должно быть оформлено соответствующим индивидуальным заявлением. Отсутствие такого заявления и протокола общего собрания с повесткой о приеме в товарищество свидетельствует об обоснованности заявленных требований. Списки садоводов, уплата членских взносов, посещение собраний и участие в общественных делах товарищества не могут являться доказательством членства в товариществе. Считает, что все садоводы, получившие земельные участки после образования товарищества, в том числе и истица, добросовестно заблуждались относительно членства в товариществе, в действительности их статус – граждане, ведущие садовой хозяйство в индивидуальном прядке.
Представитель ответчика СНТ «Солнечная полна» Каретникова А.И., действующая на основании доверенности (доверенностьл.д. 29,39, полномочия председателя СНТ, выдавшего доверенность подтверждаются Протоколом общего собрания от ДАТА г. Л.д. 42-45)), с заявленными требованиями не согласилась, представила письменные возражения по иску л.д.122-123). В обоснование возражений указала, что Фоменко О.А. является членом товарищества с момента приобретения первого земельного участка и оплаты первого членского взноса в кассу товарищества. Участки приобретены истицей не по договору купли-продажи, а по ходатайству правления товарищества перед администрацией города. Фоменко О.А. выдана членская книжка, по которой она с ДАТА оплачивала членские взносы в соответствии с решением правления товарищества, принимала участия в общих собраниях членов товарищества, голосовала за принятие решений. В тот период, когда представитель истицы Лукьянов С.В. был председателем правления товарищества, то указывал Фоменко О.А., как члена товарищества. Вновь избранному правлению товарищества Лукьянов С.В. не передавал, товарищество восстанавливало списки, запросив их в Земельном комитете города. Также указывает, что в исковом заявлении сумма оплаченных членских взносов завышена на ..., ДАТА года Фоменко О.А. оплатила ...
Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-ФЗ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Аналогичный порядок приобретения членства в товариществе установлен в разделе 5 Устава СНТ «Солнечная поляна» л.д.50).
Как пояснили в судебном заседании участники процесса, в период с ДАТА по ДАТА года председателем правления СНТ «Солнечная поляна» являлся Лукьянов С.В.
Ссылаясь на данное обстоятельство, Лукьянов С.В. утверждает, что Фоменко О.А. никогда не подавала заявление о вступлении в члены СНТ, на общем собрании в члены СНТ её не принимали. После его переизбрания он протоколы собраний и иную документацию новому правлению не сдавал, акт передачи документов не оформлялся. Считает, что в период, когда он являлся председателем, членские и целевые взносы с Фоменко О.А. взимались законно, так как она оплачивала их добровольно, в настоящее время взносы взимаются незаконно.
Установлено, что Фоменко О.А. является собственником земельных участков НОМЕР и НОМЕР общей площадью 810 кв.м. и садового ... на территории СНТ «Солнечная поляна» (копии свидетельств о государственной регистрации права собственностил.д. 15-17, Свидетельство на право собственности на землюл.д. 18-20). Данные земельные участки были ей переданы в собственность, бесплатно, постановлениями Главы г. Миасса Челябинской области НОМЕР и НОМЕР от ДАТА года л.д. 14,111,112).
В списках членов коллективного сада «Солнечная поляна», предоставленном правлением садоводческого товарищества в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Миасса ДАТА года, пользователем земельных участков НОМЕР, оба участка площадью по 405,0 кв.м., значится ФИО5, что подтверждается письмом Начальника управления земельными отношениями Администрации МГО л.д. 30), копией списков л.д. 98-109, ФИО5 нал.д.108 оборот)).
Фоменко О.А. участки 5/2 и 5/4 в СНТ «Солнечная поляна» были переданы в собственность бесплатно, на основании заявлений от ДАТА года, согласованных председателем СНТ «Солнечная поляна» л.д. 96-97).
В соответствии с действующей в ДАТА редакцией ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (п.1).
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков могла осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в следующей последовательности:
член соответствующего объединения в своем заявлении указывал, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;
общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривало подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимало решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков - за конкретными гражданами, их супругами;
решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принималось в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю (п.п. 3,5,8 п.2).
Таким образом, в соответствии с действующим в тот период законодательством, по состоянию на ДАТА года Фоменко О.А. могла получить в собственность бесплатно земельные участки в СНТ «Солнечная поляна», только будучи членом СНТ, вступив в СНТ, взамен выбывшей ФИО5
Фоменко О.А. выдана членская книжка садовода, из которой видно, что начиная с ДАТА она оплачивала членские и целевые взносы л.д. 11-13).
То обстоятельство, что Фоменко О.А. передана членская книжка садовода, ранее выдававшаяся ФИО5, не нарушает установленный в ДАТА Законом и Уставом СНТ порядок, о вступлении в члены СНТ, в связи с передачей земельного участка от выбывшего члена СНТ.
Представляя список садоводов СНТ «Солнечная поляна» на ДАТА года председатель правления Лукьянов С.В. под НОМЕР указал Фоменко О.А. л.д.91-94).
Представленными в материалах дела копиями списков садоводов для вручения информационных писем членам товарищества по решению конференции от ДАТА г. л.д. 60-62), информационными письмами, содержащими сведения об обязанностях членов товарищества по оплате взносов, дежурствам в период с ДАТА по ДАТА л.д. 63,65,67,68), списками членов товарищества получивших данные письма л.д. 64,66,68), подписанными председателем правления СНТ Лукьяновым С.В. подтверждается, что указанные документы вручались ФИО7., как члену СНТ.
Фоменко О.А., реализуя права члена СНТ «Солнечная поляна», выдавала доверенности для голосования на общих собраниях СНТ л.д. 69, 70, 77), участвовала в голосовании на общих собраниях СНТ л.д. 72-76, 78-83).
То обстоятельство, что по вине бывшего председателя СНТ Лукьянова С.В. не сохранились протоколы общих собраний и заявление истицы о вступление в члены СНТ не свидетельствует о том, что истица не является членом СНТ, поскольку истица, начиная с ДАТА, реализовала свои права как член СНТ, в том числе на бесплатную приватизацию земельного участка, участие в управлении СНТ.
При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для признания членства Фоменко О.А. в СНТ недействительным.
Довод представителя истицы о том, что действия СНТ нарушают права Фоменко О.А., поскольку никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение суд считает необоснованным. Истица не лишена возможности в соответствии со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 5.6 Устава СНТ добровольно выйти из объединения с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Поскольку в соответствии с п. 5.7 Устава СНТ члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, отсутствуют основания для признания незаконным взимание с члена СНТ Фоменко О.А. членских взносов и для взыскания с ответчика в пользу истца оплаченных Фоменко О.А. членских взносов в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами на данную сумму.
Учитывая, что судом отказано в удовлетворении исковых требований истицы, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ отсутствуют основания для взыскании в её пользу с ответчика расходов на оплату услуг представителя и оплату госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Фоменко Ольги Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная поляна» о признании членства недействительным, взимание членских взносов за ДАТА, ДАТА незаконным, взыскании денежных средств оплаченных членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий