Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
При секретаре Коденцевой З.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Ольги Владимировны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Исаева О.В.... обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что в ДАТА она обратилась в Администрацию Миасского городского округа о выделении ей благоустроенного жилья по договору социального найма в виду того, что жилое помещение, в котором она проживает, расположенное по адресу : г. Миасс, ... находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. ДАТА года она получила отказ в предоставлении жилого помещения, поскольку она не предоставила документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на законном основании. С данным решением она не согласна. Комната площадью 18,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по ... была предоставлена Ковину А.В. по ордеру в ДАТА. С ДАТА она проживает с Ковиным А.В. в ... в указанной комнате, зарегистрирована в данном жилом помещении ДАТА года. В ДАТА Ковин А.В. по заявлению перевел лицевой счет на комнату на ее имя. Считает, что приобрела право пользования комнатой, расположенной по адресу : г. Миасс. ... поскольку была вселена в указанное жилое помещение в установленном законом порядке.
Просила определить порядок пользования комнатой площадью 18, 4 кв.м. в квартире по ... закрепив за ней в пользование комнату площадью 18,4 кв.м. ; обязать Администрацию Миасского городского округа выделить ей взамен занимаемой комнаты другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.
Впоследствии истец Исаева О.В. обратилась в суд с измененными исковыми требованиями, в которых просила признать за ней право пользования комнатой по договору социального найма, определить право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу : г.Миасс, ... закрепив за ней в пользование комнату жилой площадью 18,4 кв.м. (л.д. 46-47).
Истец Исаева О.В. о времени и месте слушания дела была извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 40).
Представитель истца Исаевой О.В. Биктимиров Е.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Вавилова Н.Ю. иск не признала, пояснила, что истец не приобрела право пользования спорной жилой площадью по договору социального найма, поскольку ею не представлено документов, подтверждающих законность вселения в спорную комнату. Поэтому истцу отказано в предоставлении другого жилого помещения при сносе дома по ....
3 лицо Ковин А.В. считает иск обоснованным, пояснил, что в ДАТА на основании ордера он вселился и был зарегистрирован в комнате площадью 18. 4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу : г. Миасс. ... С ДАТА он стал проживать в ... с Исаевой О.В. С его согласия она вселилась в его комнату, была в ней зарегистрирована ДАТА года, они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. В конце ДАТА у него тяжело заболела мать. Поскольку за ней был необходим уход, он снялся с регистрационного учета из комнаты, был зарегистрирован в квартире матери, перед снятием с регистрационного учета из спорной комнаты он перевел лицевой счет на комнату на имя Исаевой О.В. Впоследствии он хотел вновь зарегистрироваться в спорной комнате, но ему в этом было отказано, так как дом был включен в список домов, подлежащих сносу. Он и Исаева О.В. продолжают проживать одной семьей, ведут общее хозяйство.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Биктимирова Е.А., представителя ответчика Администрации Миасского городского округа Вавиловой Н.Ю., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела. приходит к выводу, что иск Исаевой О.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В соответствии со ст 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом п.1). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Установлено, что комната площадью 18. 4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу : г. Миасс.ул. ... была предоставлена Ковину А.В. на основании ордера НОМЕР ..., выданного на основании решения Администрации г. Миасса от ДАТА года (л.д. 23).
В ДАТА с согласия нанимателя спорной комнаты Ковина А.В. в спорную комнату вселилась истец Исаева О.В.
ДАТА года согласно заявления Ковина А.В. в ООО «...» истец Исаева О.В. была зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства (л.д. 37).
На основании заявления Ковина А.В. от ДАТА года лицевой счет на спорную комнату переведен на истца Исаеву О.В. (л.д. 19).
С ДАТА года истец Исаева О.В. исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную комнату в пределах и по нормам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилом фонде. Указанные обстоятельства подтверждены лицевым счетом НОМЕР на спорную комнату (л.д. 20), поквартирной карточкой (л.д. 21).
Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 следует, что с ДАТА Ковин А.В. и Исаева О.В. проживают в спорной комнате одной семьей, ведут совместное хозяйство.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны, не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Указанные выше обстоятельства в совокупности подтверждают, что истец Исаева О.В. вселилась в спорную комнату на законных основаниях и приобрела право пользования на спорную комнату на основании договора социального найма.
С учетом изложенного иск Исаевой О.В. о признании за ней права пользования по договору социального найма жилым помещением- комнатой жилой площадью 18,4 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу : Челябинская область, г. Миасс, ... суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Исаевой Ольгой Владимировной, ДАТА года рождения, уроженкой ... области право пользования по договору социального найма жилым помещением- комнатой жилой площадью 18,4 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу : Челябинская область, г. Миасс, ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: