Дело № 2-2825/2010г.
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой Е.К.
при секретаре Кудашкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сингопина Евгения Алексеевича к Сингопину Алексею Михайловичу, Сингопиной Татьяне Николаевне о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сингопин Е.А. обратился в суд с иском к Сингопину А.М., Сингопиной Т.Н. о признании права собственности. В обоснование иска указал, что договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА года квартира по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... передана в собственность ему, Сингопину А.М., Сингопиной Т.Н. На основании указанного договора право собственности было зарегистрировано в БТИ г.Миасса за ответчиками. Внесение изменений в запись о регистрации прав в настоящее время невозможно. Отсутствие регистрации его права собственности на указанное имущество является препятствием в реализации прав на это имущество. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... за ним, Сингопиным А.М., Согопиной Т.Н. – по 1/3 доли в праве за каждым.
Истец Сингопин Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Сингопин А.М., Сингопина Т.Н. исковые требования признали.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ», будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ДАТА года между Уральским автомобильным заводом и Сингопиным А.М., Сингопиной Т.Н. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР, согласно которому квартира по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... передана в собственность Сингопину А.М., Сингопиной Т.Н., а также Сингопину Е.А. л.д.5-6). На момент заключения договора Сингопин Е.А. являлся несовершеннолетним.
На основании указанного договора в БТИ г.Миасса зарегистрировано право собственности Сингопина А.М., Сингопиной Т.Н., что подтверждается штампом на договоре приватизации и справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.7). Т.о. при регистрации договора допущена ошибка - не указан в качестве участников общей собственности истец, что противоречит условиям договора приватизации.
Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... составляет 65,8 кв.метра. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность общая площадь квартиры указана 65,7 кв.метра. Наличия реконструкции или перепланировки жилого помещения не установлено. Несоответствие площади объекта в договоре, площади, зафиксированной в кадастровом паспорте помещения, имеет место вследствие изменения методики подсчета, площадь квартиры следует определить в соответствии с данными кадастрового учета.
Поскольку истец, будучи несовершеннолетним, имел право на участие в приватизации квартиры, его право было реализовано посредством заключения договора приватизации, а регистрация договора осуществлена с ошибкой, суд считает, что требования о признании права собственности на указанный объект за истцом и ответчиками следует удовлетворить, при этом, в соответствии со ст.245 ГК РФ доли участников собственности следует признать равными, т.е. по 1/3 доли в праве за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сингопиным Евгением Алексеевичем, Сингопиным Алексеем Михайловичем, Сингопиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ..., ... общей площадью 65,8 кв.метра – по 1/3 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий