Дело № 2-2836/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Викторовны, Андреева Александра Арсентьевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Л.В. и Андреев А.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в ДАТА по месту работы Андреевой Л.В. была предоставлена на основании ордера квартира по ... в ... на состав ...: ..., ... и .... В ДАТА. всей семьей вселились в квартиру и живут в ней до настоящего времени, за исключением ... который ДАТА проживает по ...
Просят признать за Андреевой Людмилой Викторовной и Андреевым Александром Арсентьевичем право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., ..., общей площадью 78,8 кв. м., в порядке приватизации.
Истцы Андреева Л.В., Андреев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Третье лицо Андреев Александр Александрович в судебном заседании требования посчитал обоснованными. Пояснил, что в квартире проживают его мать и отец, он проживает по другому адресу. Не возражает против признания права собственности на квартиру на двоих человек: на мать и отца.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Установлено, что на основании Постановления Главы Миасской Администрации от ДАТАг. НОМЕР Андреевой Л.В. был выдан ордер НОМЕР серия В от ДАТА года на право занятие жилого помещения – квартиры по адресу: ..., ... ... на состав ...: ..., ... Андреев А.А... Андреев Александр л.д.39).
Установлено, что в квартире по ... ... зарегистрированы истцы Андреева Л.В. и ... Андреев А.А, что подтверждается справкой л.д. 25).
Допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО5 пояснили, что супруги Андреева Л.В. и Андреев А.А. постоянно проживают в квартире по ...2..., квартира является их постоянным местом жительства.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы.
Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры НОМЕР по адресу ... ... ... составляет 78, 80 кв.м. л.д.20-21).
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д.34) и уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений л.д.35)
Как следует из письма Заместителя Главы Администрации МГО, квартира, в которой проживают истцы, не значится в реестре собственности Миасского городского округа, в связи с чем Администрация МГО не имеет возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан л.д.19).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается ответом Администрации МГО на запрос суда л.д.33).
Учитывая, что истец с мужем проживают в квартире на основании ордера на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовали, не могут реализовать свое право на приватизацию, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что права истцов не могут быть ограничены формальными основаниями.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает, что их исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Андреевым Александром Арсентьевичем, родившимся ДАТА года в ..., ... области, Андреевой Людмилой Викторовной, родившейся ДАТА года в ... ..., право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., ..., общей площадью 78,8 кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий