Дело № 2-2837/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатахова Валенура Габдулахатовича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Фатахов В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МГО о признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДАТАг. умерла его ... ФИО3. Она проживала по адресу г. Миасс, ..., ... с ДАТАг., дом принадлежал ей на основании договора купли-продажи. При жизни право собственности на дом она не зарегистрировала. Он является наследником по закону.
Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу; г.Миасс, ..., ..., с включением в наследственную массу.
Истец Фатахов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда л.д.23).
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Установлено, что ДАТА года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 купила дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ... л.д.28). Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома ... Совета, что подтверждается соответствующей записью в договоре.
Истцом представлена в суд справка Отдела по управлению ... округом, в которой указано, что согласно записей в похозяйственной книге домовладение по адресу: ..., ..., принадлежит ФИО3 с ДАТА года на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д.10).
Как следует из домовой книги на дом НОМЕР по ... ..., ФИО3 была зарегистрирована в доме с ДАТА по ДАТА, ранее до нее в доме были зарегистрированы ФИО4, в том числе ФИО7 л.д.29-41).
Судом допрошены свидетели ФИО6 и ФИО5 Свидетели пояснили, что ФИО3 до смерти проживала в доме по адресу г. Миасс, ..., ..., дом она купила у ФИО4 ФИО4 переехали в другое жилье, ФИО4 умер.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
ФИО3 умерла ДАТА года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.6).
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что на техническом учете в Миасском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» состоит жилой дом общей площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ..., что подтверждается кадастровым паспортом л.д.8-9).
Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.11) и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений л.д.25).
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждаются доводы истца о том, что ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., .... Поскольку она приобрела этот дом по договору купли-продажи. Право собственности ФИО3 на жилой дом никем не оспаривается. То обстоятельство, что ФИО3 не зарегистрировала договор купли-продажи в органах бюро технической инвентаризации не может лишить ее права собственности.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3, родившейся ДАТА года в ..., умершей ДАТА года (свидетельство о смерти НОМЕРНОМЕР, выданное ДАТА года бюро ЗАГС ... Совета депутатов г.Миасса Челябинской области), право собственности на жилой дом общей площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., возникшее на основании договора купли-продажи от ДАТА года, с включением в наследственную массу
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: