Дело № 2-2774Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
... года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Петра Михайловича, Павловой Марии Григорьевны, Фахрутдиновой Светланы Петровны, Фахрутдинова Григория Равилевича к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов П.М., Павлова М.Г., Фахрутдинова С.П., Фахрутдинов Г.Р. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации БТИ города Миасса от ... г. в реестровой книге под ... стр. ... за Павловым П.М., Павловой М.Г., ФИО3 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., о признании за ними по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ....
В обоснование иска Павлов П.М., Павлова М.Г., Фахрутдинова С.П., Фахрутдинов Г.Р. указали, что ... г. между ними и Администрацией Миасского городского округа был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, .... Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Павлов П.М., Павлова М.Г., ФИО3, а ФИО2 (в настоящее время Фахрутдинов Г.Р.) в качестве собственника указанной квартиры не зарегистрирован. Данное обстоятельство не позволяет им оформить право собственности на указанную квартиру в равных долях.
В судебном заседании истцы Павлов П.М., Павлова М.Г., Фахрутдинова С.П., Фахрутдинов Г.Р. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 42), просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда л.д. 35).
Представитель 3 лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 43), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.
Выслушав объяснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Павлова П.М., Павловой М.Г., Фахрутдиновой С.П., Фахрутдинова Г.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ... г. с Павловым П.М., Павловой М.Г., ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, .... Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно, в том числе и на члена семьи – ФИО2 (в настоящее время Фахрутдинова Г.Р.) л.д. 10).
В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на квартиру ... по адресу г. Миасс, ... зарегистрировано только за Павловым П.М., Павловой М.Г., ФИО3 (в настоящее время Фахрутдинова С.П.) л.д. 6).
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру по договору приватизации были нарушены права истца Фахрутдинова Г.Р., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности Павлова П.М., Павловой М.Г., ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., произведенную БТИ г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Павлова П.М., Павловой М.Г., Фахрутдиновой С.П., Фахрутдинова Г.Р. о признании за ними права по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить запись регистрации Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ...г. под ... стр.... права собственности за Павловым Петром Михайловичем, Павловой Марией Григорьевной, ФИО3 на квартиру, расположенную, по адресу: г.Миасс, ..., ... ..., произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии ... от ...г.
Признать за Павловым Петром Михайловичем, ... года рождения, уроженцем г.Миасса Челябинской области, Павловой Марией Григорьевной, ... года рождения, уроженкой ... р-на ..., Фахрутдиновой Светланой Петровной, ... года рождения, уроженкой ... обл., Фахрутдиновым Григорием Равилевичем, ... года рождения, уроженцем ... области, право по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 84,30кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья