Дело № 2-2838/2010
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смертиной Галины Аркадьевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л
Смертина Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МГО о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА г. умерла ... ФИО3. Она проживала по адресу г. Миасс, ..., ..., ... с ДАТА г. (бывший адрес: ..., ..., ..., ...), дом принадлежал ей на основании договора купли-продажи. При жизни право собственности на дом ФИО3 не зарегистрировала. Она является наследником по закону.
Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: г. Миасс, ..., ..., ..., с включением в наследственную массу.
Истец Смертина Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 37).
Представитель истца Томилова Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда л.д.30).
Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен л.д.28), причина неявки не известна.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой
стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Установлено, что ДАТА года между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 купила дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ... ..., ..., ... л.д.11). Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома ..., что подтверждается соответствующей записью в договоре.
Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА года НОМЕР жилому дому с бывшим адресом г. Миасс, ... ..., ..., ... присвоен адрес: г. Миасс, ..., ..., ... л.д.13).
Истцом представлена в суд справка Отдела по управлению ... округом, в которой указано, что согласно записей в похозяйственной книге НОМЕР домовладение по адресу: ..., ..., принадлежит ФИО3 с ДАТА на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д.20).
Судом допрошены свидетели ФИО8 и ФИО7
Свидетель ФИО8 пояснила, что ... ФИО3 проживала по ..., в ... она уже жила в этом доме, больше на дом никто не претендует. Свидетель ФИО7 пояснил, что ... ФИО3 жила в доме НОМЕР по ..., в ДАТА она уже проживала в этом доме, сначала у нее была ..., в поселке была путаница с названиями и номерами домов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
ФИО3 умерла ДАТА года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.9).
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что на техническом учете в Миасском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» состоит жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ..., ..., что подтверждается кадастровым паспортом л.д.14-18).
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ..., ..., зарегистрировано на имя ФИО3, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.19). По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на указанный объект отсутствуют л.д.21).
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждаются доводы истца о том, что ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., .... Поскольку она приобрела этот дом по договору купли-продажи, право собственности ФИО3 на жилой дом никем не оспаривается.
То обстоятельство, что после приобретения дома поменялся его адрес, и ФИО3 не зарегистрировала право собственности на дом с новым адресом, не может лишить ее права собственности.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3, родившейся ДАТА года в ... ССР, умершей ДАТА года (свидетельство о смерти I-ИВ НОМЕР, выданное ДАТА года отделом ЗАГС Администрации ... области), право собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., возникшее на основании договора купли-продажи от ДАТА года, с включением в наследственную массу
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: