Дело 2-2696/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
с участием прокурора Абрамова М.С.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басенцян Акопа Матевосовича к Басенцян Айде Славиковне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Басенцян А.М. обратился в суд с иском Басенцян А.С. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., на основании договора купли-продажи от ДАТА. В его жилом доме вместе с ним и его родственниками зарегистрирована ответчица, которая в настоящее время в доме не проживает с регистрационного учета не снимается, в связи с чем он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме препятствует ему в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец Басенцян А.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Басенцян А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Басенцян А.С. назначен представитель – адвокат Мигунова Н.П.
Представитель ответчика Мигунова Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск Басенцян А.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Установлено, что Басенцян А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ... на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д. 6), указанное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 5, 11).
В указанной квартире зарегистрирована по месту постоянного жительства Басенцян А.С., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС г.Миасса, домовой книгой, справой о составе семьи л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что Басенцян А.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника дома Басенцян А.М., по просьбе ответчицы, которой было необходимо трудоустроиться и получить гражданство. Ответчица Басенцян А.С. в ДАТА вселялась в дом по адресу: г.Миасс, ..., затем была зарегистрирована в данной квартире ДАТА года, после чего в ДАТА уехала из г.Миасса в ..., членом семьи истца не являлась и не является, плату за содержание жилого дома никогда не вносила.
Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6
Свидетель ФИО7 суду показал, что ответчица родственница истца и вселялась в ДАТА-ДАТА годах и проживала в доме Басенцян А.М. до ДАТА, после чего выехала из дома со своими вещами.
Свидетель ФИО8 суду показала, что в доме по адресу: ..., который принадлежит истцу, проживала Басенцян А.С., пять месяцев тому назад ответчик выехал из указанного дома со своими вещами.
Суд доверяет этим показаниям, они логичны, последовательны, не противоречивы и соответствуют собранным по делу другим доказательствам.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица Басенцян А.С. выехала из дома по адресу: г. Миасс, ..., ..., но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению домом.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для выселения ответчика из спорного жилого дома. Решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Басенцян Айду Славиковну, ДАТА года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий