Дело № 2-2609/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.
с участием прокурора Абрамова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Банк ЗЕНИТ к Лисогор Наталье Викторовне, Воронину Павлу Юрьевичу, Ермакову Виктору Васильевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк ЗЕНИТ обратился суд с исковым заявлением к Назиной Н.В., Воронину П.Ю., Ермакову В.В. о выселении. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором о предоставлении кредита от ДАТА года Банк предоставил Назиной Н.В. кредит в сумме .... для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... В связи с просрочкой очередного платежа по кредиту Банк потребовал досрочного полного исполнения обязательств по кредиту. Решением Миасского суда от ДАТА года с Назиной Н.В. и Воронина П.Ю. солидарно взыскана задолженность по кредиту в размере .... и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: .... ДАТА года Миасским городским отделом судебных приставов вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Банк является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просят:
- выселить Назину Н.В., Воронина П.Ю., Ермакова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ...,
- взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины ....
Определением судьи от ДАТА года по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика Назиной Н.В. на Лисогор Н.В. л.д. 97, 98).
Представитель истца ОАО Банк ЗЕНИТ Хохлов Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Лисогор Н.В., Воронин П.Ю., Ермаков В.В. в судебное заседание не явилась, извещались о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства л.д.102- 137, 139-145).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.
Представитель ответчиков адвокат Менгард Т.И. исковые требования не признала.
Выслушав пояснения участников процесса; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено, что ДАТА года между ОАО Банк ЗЕНИТ и Назиной Н.В. (в настоящее время Лисогор Н.В.) был заключен договор о предоставлении кредита в сумме .... для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ...
Решением Миасского городского суда от ДАТА года с Назиной Н.В. (Лисогор Н.В.) и Воронина П.Ю. взыскана солидарно в пользу ОАО Банк ЗЕНИТ задолженность по кредитному договору от ДАТА года в сумме .... и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. Миасс, ... л.д.146-148). Решение суда вступило в законную силу ДАТА года.
В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ..., является ОАО Банк ЗЕНИТ на основании постановления судебного пристава- исполнителя Миасского ГОСП от ДАТА года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и Акта от ДАТА года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.53).
В квартире зарегистрированы Лисогор (ранее Назина) Наталья Викторовна, Воронин Павел Юрьевич и Ермаков Виктор Васильевич, что подтверждается поквартирной карточкой л.д.52) и адресными справками л.д. 49-51).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представитель истца пояснил, что ответчики фактически не проживают в квартире, их вещей в квартире нет, но не снимаются с регистрационного учета, место их нахождения не известно.
Указанные доводы представителя ответчика ничем не опровергаются.
Таким образом, ответчики не являются собственника жилого помещения, право проживания их в квартире прекратилось в связи с обращением взыскания на квартиру, они фактически не проживают в спорной квартире. Поэтому требования ОАО Банк ЗЕНИТ о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Суд считает, что регистрацией в квартире ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчиков является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по ее пользованию, владению и распоряжению.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ...., что подтверждается платежным поручением л.д.4). Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по отплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков по .... (из расчета .... : 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Лисогор Наталью Викторовну, Воронина Павла Юрьевича, Ермакова Виктора Васильевича из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лисогор Натальи Викторовны, Воронина Павла Юрьевича, Ермакова Виктора Васильевича в пользу Открытого акционерного общества Банк ЗЕНИТ расходы по оплате госпошлины по ... (....) с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: