Дело № 2-2700/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.К.,
при секретаре Холиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Людмилы Георгиевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Комарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ... ФИО2 в ДАТА купила ? долю жилого дома по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., документы надлежащим образом не оформила. ДАТА года ФИО2 умерла. После смерти ... истец вступила во владение жилым домом. Поскольку ... владела жилым домом как своим собственным в течение 26 лет, после смерти матери она владеет домом в течение 8 лет, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... за ней в силу приобретательной давности.
Истец Комарова Л.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Сычевая А.С. в судебном заседании исковые требовании поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Самигулин Р.М. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Заслушав представителя истца, специалиста ОГУП «Обл.ЦТИ», свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... общей площадью 62,3 кв.метра состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом л.д. 21).
Самигулин Р.М. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по указанного адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.34), свидетельствами о государственной регистрации права л.д.40, 41).
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что право собственности зарегистрировано за: ФИО8, ФИО7 – по ? доли в праве на основании договора от ДАТА года, ФИО6 – ? доля в праве на основании договора купли от ДАТА года л.д.13). Из показаний специалиста ОГУП «Обл.ЦТИ» Грищук С.А. в судебном заседании следует, что сведения о собственниках в справке указаны на основании учетных записей, в инвентарном деле имеются не все правоустанавливающие документы.
Представитель истца указывает на то, что предметом иска является ? доля в праве на жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ..., ..., право собственности на которую не зарегистрировано.
Свидетели ФИО12, ФИО11 суду показали о том, что жилой дом по указанному адресу принадлежал их прадеду ФИО16., после его смерти перешел во владение ... и ... – по ? доли; ... продала свою половину ФИО10, после ее смерти эта доля перешла в собственность ФИО9, которая продала ее ФИО8 и ФИО7, продавших свою ? долю Самигулину; вторая половина была куплена ФИО2 в ДАТА, которая владела ею до своей смерти в ДАТА, а после ее смерти перешла во владение ее дочери Комаровой Л.Г., проживающей в доме до настоящего времени.
Показания свидетелей подтверждаются свидетельством о смерти ФИО2 л.д.9), свидетельством о рождении л.д.10) и свидетельством о заключении брака истца л.д. 11), справками Отдела по управлению ...ом о том, что ФИО2 является владельцем ? жилого дома по адресу: г.Миасс, ..., ... с ДАТА, о чем имеется запись в похозяйственной книге л.д.14), по указанному адресу проживала по день смерти л.д.15), справкой Управления земельными отношениями Администрации Миасского городского округа о тот, что земельный участок по адресу: г.Миасс, ..., ... предоставлен ФИО2 и ФИО10 л.д.35), постановлением Главы ... НОМЕР от ДАТА года о передаче земельного участка ФИО2, ФИО10 л.д.36), справкой нотариуса нотариального округа Миасского городского округа о том, что после смерти ФИО10 свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на ? долю жилого дома и земельного участка по ... в ... ФИО9, договором купли-продажи от ДАТА года ? доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу, заключенным между ФИО9 и ФИО14, действующей в интересах ФИО8, ФИО7, договором купли-продажи от ДАТА года ? доли в праве, заключенный между ФИО14, действующей в интересах ФИО8, ФИО7 и ФИО13 л.д.39), договором дарения от ДАТА года ? доли в праве на жилой дом и земельный участок ФИО13 Самигулину Р.М. л.д.38).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Самигулин Р.М. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Миасс, ..., ... право собственности на вторую половину не зарегистрировано.
ФИО2 владела указанной половиной жилого дома с ДАТА добросовестно, открыто для других лиц, непрерывно, проживая в нем до своей смерти - ДАТА год. После ее смерти наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Миасского городского округа. Фактически во владение наследственным имуществом вступила ее дочь Комарова Л.Г., которая при жизни наследодателя проживала в жилом доме, проживает в доме до настоящего времени, поддерживает его техническое состояние, владеет им добросовестно, открыто для других лиц, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО11
Поскольку истец, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, с учетом времени владения данным имуществом ее матерью, наследником которой она является, в течение свыше пятнадцати лет, суд считает, что она приобрела право собственности на ? долю в праве на жилой дом в силу приобретательной давности, исковые требования следует удовлетворить.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Комаровой Людмилой Георгиевной право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 62,3 кв.метра, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий