Дело № 2-2549/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАгода
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
с участием истца Матвеевой Н.А.,
с участием представителя истца Матвеевой Н.А.- Черепановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Нины Алексеевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л :
Матвеева Нина Алексеевна обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска она показала, что в ДАТА Постановлением Главы города Миасса Челябинской области от ДАТАгода НОМЕР
ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: город Миасс, ... для индивидуального жилищного строительства. На основании указанного Постановления был заключен договор аренды земель НОМЕР от ДАТАгода сроком по ДАТАгода.
Она своевременно этот договор в регистрационной службе не зарегистрировала. Сейчас срок аренды по договору истек, и продлить его не представляется возможным, так как договор аренды не прошёл государственную регистрацию. ДАТАгода между ней и Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Миасс был заключен договор НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который был удостоверен ФИО3 нотариусом Миасской ГНК НОМЕР ДАТАгода, реестровый НОМЕР и поставлен на учет в отделе технической инвентаризации МУ «...» ДАТАгода реестровый НОМЕР .... В настоящее время ею на отведенном участке возведен жилой дом, общей площадью83,2 кв.м. Дом она строила за свой счет и своими силами с момента предоставления участка. Оформить документы (право аренды или собственности) на земельный участок ей не представляется возможным, так как не зарегистрировано в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на жилой дом, который она построила на данном участке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают и из судебного решения, установившего права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иным способом, как только в судебном порядке, она не может признать право собственности на жилой дом по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ..., так как отсутствуют основания в регистрации права собственности на жилой дом в соответствии с п.1 ст.25.3 ФЗ от 30.06.2006года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
В судебном заседании истец Матвеева Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Представитель истца Матвеевой Н.А.- Черепанова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с постановлением от ДАТАгода НОМЕР Матвеевой Нине Алексеевне предоставлен в аренду до ДАТА года земельный участок, площадью 900,0 кв.м. по ... в городе Миассе под индивидуальное жилищное строительство л.д.7). Имеется акт об отводе земельного участка Матвеевой Нине Алексеевне площадью 900,0 кв.м. по ... в городе Миассе л.д.8), план земельного участка л.д.10), договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке НОМЕР от ДАТА между Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Миасса и Матвеевой Ниной Алексеевной л.д.11-12). В материалах дела имеется справка о доходах Матвеевой Нины Алексеевны л.д.17).
Согласно справки ОГУП ОблЦТИ от ДАТАгода собственником жилого дома по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ... является Матвеева Нина Алексеевна л.д.5).
Согласно справки Управления Росреестра от ДАТАгода собственников жилого дома по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ... не зарегистрировано л.д.23).
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ... - 183, 2 кв.м. л.д.6).
Допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО5 в суцде показали, что Матвеева Нина Алексеевна с мужем своими силами выстроили дом по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ....
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Матвеева Нина Алексеевна имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ..., общей площадью 183,2 кв.м. Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., ..., общей площадью 183,2 кв.м., за Матвеевой Ниной Алексеевной, ДАТА года рождения в ..., ... ... (паспорт НОМЕР выдан УВД ... области ДАТАгода).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 183,2 кв.м., за Матвеевой Ниной Алексеевной, ДАТА года рождения в ..., ... Челябинской области (паспорт НОМЕР выдан УВД ... области ДАТАгода).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: