Дело 2-2473/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Миасс
Миасский городской суд, Челябинской области в составе
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Галины Ивановны, Жуковой Анастасии Олеговны, Сизовой Лидии Павловны к Администрации Миасского городского округа, Миасскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Тетерко Юрию Валерьевичу, Тетерко Раисе Дмитриевне о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жукова Г.И., Жукова А.О., Сизова Л.П. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Миасскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Тетерко Юрию Валерьевичу, Тетерко Раисе Дмитриевне о признании права пользования жилым помещением. В обосновании иска с учетом уточненных требований л.д. 62-64) указали, что в связи с трудовыми отношениями Жуковой Г.И. на состав семьи из 3 человек ... ДАТА была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Миасс, ..., в которой они проживают по настоящее время. ДАТА года Жилищным отделом Администрации ... был выдан ордер на занятие указанной квартиры. В ДАТА решила Жукова Г.И. приватизировать жилое помещение, но по сведениям Миасского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» собственниками квартиры по адресу: г.Миасс, ... значатся Тетерко Юрий Валерьевич и Тетерко Раиса Дмитриевна на основании договора приватизации от ДАТА года. Тетерко Ю.В, и Тетерко Р.Д. с ДАТА проживают по адресу: г.Миасс, ..., которая была им предоставлена ... взамен квартиры по адресу: г.Миасс, ... на основании договора обмена квартир от ДАТА. Просят признать недействительным договор приватизации от ДАТА, выданный Администрацией Миасского городского округа на имя Тетерко Ю.В, Тетерко Р.Д. на право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Миасс, ... Признать право собственности на указанную квартиру за Жуковой Г.И. Впоследствии исковые требования уточнила л.д. 62-64) просит признать за истцами право пользования на условиях договора социального найма жилым помещение, расположенным по адресу: г.Миасс, ..., отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область г.Миасс, ..., ..., квартира НОМЕР, за Тетерко Юрием Валерьевичем, Тетерко Раисой Дмитриевной, произведенную Бюро технической инвентаризации г.Миасса ДАТА года в реестровой книге НОМЕР под НОМЕР на стр. НОМЕР
Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений? жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Поскольку у истцов имеется ордер, следовательно, занимают они жилое помещение на условиях социального найма.
В судебном заседании истица Жукова Г.И. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Истица Жукова А.О.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Истица Сизова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Вавилова Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Ответчица Тетерко Р.Д. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Ответчик Тетерко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить частично.
Судом установлено, что ... ДАТА Жуковой Г.И. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Миасс, ..., в которую Жукова Г.,И и Жукова А.О. вселились в ДАТА. ФИО5, в квартиру не вселялся и стал проживать самостоятельно по другому адресу.
ДАТА года Жуковой Г.И. на состав семьи из трех человек: на нее, Жукову А.О., ФИО5 выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: г.Миасс, ... л.д. 6).
Частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
ДАТА года в квартиру с согласия нанимателей вселилась Сизова Л.П. в качестве члена семьи Жуковой Г.И., которая в настоящее время зарегистрировано в квартире по адресу: г.Миасс, ... л.д. 19)
В квартире по месту жительства зарегистрированы Жукова Г.И, Жукова А.О., Сизова Л.П., что следует из поквартирной карточки л.д. 19), справке о составе семьи л.д. 9).
На Жукову Г.И. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой лицевого счета л.д. 20), историей начисления платежей л.д. 21-22).
Поскольку у истцов имеется ордер на занятие квартиры по адресу: г.Миасс, ..., следовательно, занимают они указанное жилое помещение на условиях социального найма.
Из справки Миасского отдела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации следует, что квартира по адресу: г.Миасс, ... по праву собственности зарегистрирована за Тетерко Юрием Валерьевичем, Тетерко Раисой Дмитриевной на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность) граждан серии НОМЕР от ДАТА л.д. 23). Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанную квартиру не зарегистрировано л.д. 24).
ДАТА года между АО «УралАЗ» и Тетерко Ю.В. и Тетерко Р.Д. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА, расположенную по адресу: г.Миасс, ... л.д. 42). Право собственности на указную квартиру зарегистрировано за Тетерко Юрием Валерьевичем, Тетерко Раисой Дмитриевной, произведенную Бюро технической инвентаризации г.Миасса ДАТА года в реестровой книге НОМЕР под НОМЕР на стр. НОМЕР л.д. 50, 53).
ДАТА года между АО «...» и Тетерко Ю.В., Тетерко Р.Д. заключен договор обмена квартир, согласно которому произвели обмен квартир, расположенных по адресу: г.Миасс, ..., и ...
Представитель ответчика Администрации МГО Вавилова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что в ДАТА Жукова Г.И, обратилась в Администрацию МГО с заявлением о безвозмездной передаче ей в собственность квартиры по адресу: г.Миасс, .... При рассмотрении документов выяснилось, что право собственности на квартиру оформлено на Тетерко Ю.В. и Тетерко Р.Д. в ДАТА на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА Со слов Тетерко Р.Д. известно, что на основании договора мены в ДАТА указанная квартира была передана в собственность ... и впоследствии предоставлена данным предприятием Жуковой Г.И, на основании договора социального найма.
Из пояснений ответчика Тетерко Р.Д. следует, что в ДАТА ее мужу Тетерко безвозмездно в собственность была передана двухкомнатная квартира по адресу: г.Миасс, .... Впоследствии они произвели обмен данной квартиры на квартиру, расположенную по .... На квартиру по адресу: г.Миасс, ... она не претендует.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что Жукова Г.И. со своей семьей проживает в квартире по адресу: г.Миасс, ... уже около 10-12 лет. Ранее в этой квартире проживала семья Тетерко.
У суда не оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру по адресу: г.Миасс, ... данная квартира состоит из двух комнат и имеет общую площадь 44,30 кв.м л.д. 7-8).
Поскольку в 1996 году квартира по адресу: г.Миасс, ... на основании договора обмена была передана в собственность АО «...», Тетерко Ю.В, и Тетерко Р.Д. свое право собственности на указанную квартиру утратили на данную квартиру не претендуют, то суд считает правильным отменить запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу г. Миасс, ..., произведенную Бюро технической инвентаризации г.Миасса ДАТА года в реестровой книге НОМЕР под НОМЕР на стр. НОМЕР за Тетерко Ю.В, и Тетерко Р.Д., поскольку указанные сведения о праве собственности препятствуют истцам приобрести право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Поскольку Жукова Г.И., Жукова А.О, Сизова Л.П. приобрели право пользования квартирой по адресу: г.Миасс, ... на условиях социального найма, что исковые требования истцом по признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Учитывая, что решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, Жукова Г.И. с заявлением о предоставлении ей квартиры по адресу: г.Миасс, ... в Администрацию Миасского городского округа не обращалась, следовательно, в настоящее время права истцом на приобретение в собственность указанного жилого помещения не нарушаются, в связи с чем суд считает, что в удовлетворении требований о признании права собственности на данную квартиру за Жуковой Г.И. следует отказать, поскольку указанные исковые требования предъявлены в суд преждевременно.
Поскольку истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств недействительности договора на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА заключенного между Тетерко Р.Д., Тетерко Ю.В. и ... и на удовлетворении данных требований истцы не настаивали, то оснований для признания указанной сделки недействительной суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жуковой Галиной Ивановной, Жуковой Анастасией Олеговной, Сизовой Лидией Павловной право пользования на условиях социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., ..., квартира НОМЕР, общей площадью 44,3 кв.м.
Отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область г.Миасс, ..., ..., квартира НОМЕР за Тетерко Юрием Валерьевичем, Тетерко Раисой Дмитриевной, произведенную Бюро технической инвентаризации г.Миасса ДАТА года в реестровой книге НОМЕР под НОМЕР на стр. НОМЕР.
В удовлетворении остальных требований Жуковой Галины Ивановны, Жуковой Анастасии Олеговны, Сизовой Лидии Павловны к Администрации Миасского городского округа, Миасскому филиалу Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, Тетерко Юрию Валерьевичу, Тетерко Раисе Дмитриевне о признании права собственности, признании сделки недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий