Дело № 2-2711/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Александра Валерьевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ФИО3, умершим ДАТА г. права собственности на жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ..., возникшего при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска Дмитриев А.В. указал, что ДАТА г. умер его ... ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., .... ФИО3 являлся владельцем указанного дома с ДАТА на основании записи в похозяйственной книге НОМЕР, страница ... лицевой счет НОМЕР. С ДАТА и по день смерти ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным. Он постоянно проживал и был зарегистрирован в доме, следил за его техническим состоянием, нес расходы по содержанию дома, обрабатывал земельный участок. Однако право собственности на жилой дом ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал. Отсутствие государственной регистрации права собственности Дмитриева на жилой дом препятствует оформлению наследственных прав истца.
В судебном заседании истец Дмитриев В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дело в их отсутствие. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Третьи лица Дмитриев А.А., Дмитриева Т.А., Ким В.Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по управлению ... округом Администрации МГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу г. Миасс, ..., ... при жизни принадлежал ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, исследованными материалами дела.
В соответствии со справкой Отдела по управлению ... округом домовладение, расположенное по адресу: г.Миасс, ..., ... принадлежит ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге отдела по управлению ... округом НОМЕР, стр. НОМЕР с ДАТА, лицевой счет НОМЕР л.д.8). ФИО9 до дня смерти проживал по адресу: ..., ... г. Миасса с ДАТА и вел хозяйство по день смерти л.д.9).
Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО3 она знала, проживала с ним по соседству. ФИО10 являлся владельцем жилого дома по адресу: г. Миасс, ..., .... Они живут в ... 10 лет, а ФИО11 приобрел свой дом еще раньше. Он постоянно проживал в этом доме, обрабатывал земельный участок. Все считали ФИО12 хозяином данного дома, никто претензий к нему по поводу владения домом не предъявлял.
Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3 умер ДАТА года. При жизни он являлся владельцев жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., .... Он приобретал этот дом примерно в ДАТА. ФИО13 постоянно по день смерти проживал в доме, пользовался огородом, построил при доме баню. Претензий по поводу владения данным доимо ФИО14 никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно данным ОГУП «Обл.ЦТИ» право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано л.д.12 В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на данный объект недвижимости также отсутствует л.д.20).
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
Дмитриев Валерий Владимирович умер ДАТА г. л.д.6). После его смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился ... наследодателя Дмитриев Александр Валерьевич, с заявлением об отказе от наследства обратился ... наследодателя Дмитриев Алексей Валерьевич л.д.22).
Отсутствие регистрации права собственности за ФИО3 на спорный объект недвижимости лишает истца возможности вступить в наследственные права и включить данный объект в наследственную массу.
Согласно технического паспорта общая площадь дома по адресу: г.Миасс, ..., ... составляет 29,4 кв.м. л.д.10-11).
Поскольку установлено, что ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом как своим собственным имуществом, то суд считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, умершим ДАТА г. в ... г. Миасса Челябинской области, право собственности на жилой дом общей площадью 29,4 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., возникшее при его жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий