Дело № 2-2820/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Филимоновой Е.К.,
при секретаре Холиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Андрея Анатольевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
установил:
Козлов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года, заключенного с Исполнительным комитетом Сыростанского сельского Совета г.Миасса, удостоверенного нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы, приобрел в собственность ? долю в праве на жилой дом по адресу: ..., ..., .... Право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Регистрации права собственности препятствует то обстоятельство, что на техническом учете указанный жилой дом состоит по адресу: г.Миасс, ..., ..., .... Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Миасс, ..., ... общей площадью 48,6 кв.метра.
Истец Козлов А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Орленко О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Грищук С.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела по управлению Сыростанским территориальным округом в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Дунаева В.Ю., Дунаев Е.Г. в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Козлова А.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДАТА года между Исполнительным комитетом Сыростанского сельского Совета г.Миасса и Козловым А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: г.Миасс, ..., ...; договор удостоверен нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы л.д. 7). В установленном порядке право собственности на основании указанного договора зарегистрировано не было.
Из показаний представителя истца следует, что регистрации прав истца препятствует то обстоятельство, что на техническом учете жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ... не состоит. Указанные доводы в судебном заседании подтвердил представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» Грищук С.А.
Представитель истца в судебном заседании показала о том, что по договору купли-продажи истец приобрел ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ..., поскольку указанный жилой дом расположен на пересечении ... и ..., полагает, что адрес в договоре купли-продажи указан ошибочно.
Суд принимает доводы представителя истца, поскольку они подтверждаются техническим и кадастровым паспортами на жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ..., согласно которым жилой дом расположен на пересечении ... и ..., фасад дома выходит на ... л.д. 9-10, 12-16); справкой Отдела по управлению Сыростанским территориальным округом, из которой следует, что Козлову А.А. принадлежит ? домовладения, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., ..., ... - ... ...; показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6, показавшим аналогично друг другу о том, что Козлов А.А. купил жилой дом по ... и проживал в нем с семьей более десяти лет; не оспариваются представителем ОГУП «Обл.ЦТИ».
Учитывая то обстоятельство, что жилой дом по ... на техническом учете не состоит, а истец фактически владеет более пятнадцати лет жилым домом по ... в ..., при этом показания свидетелей и документы свидетельствуют о том, что адрес недвижимого имущества, передаваемого истцу в собственность в договоре купли-продажи указан неверно, суд приходит к выводу, что истец на основании договора купли-продажи от ДАТА года приобрел ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Миасс, ..., ... общей площадью 48,6 кв.метра, исковые требования следует удовлетворить.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Козловым Андреем Анатольевичем право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 48,6 кв.метра, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий