Дело № 2-2960/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Миасс ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
при секретаре Тарасовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хребет» к Тарасенко Борису Ивановичу, Тарасенко Наталье Алексеевне, Тарасенко Ирине Борисовне, Тарасенко Евгению Борисовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищества собственников жилья «Хребет» обратилось в суд с иском к Тарасенко Б.И., Тарасенко Н.А., Тарасенко И.Б., Тарасенко Е.Б. о о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги. В обосновании иска указало, что ответчики проживает на праве собственности квартире НОМЕР дома НОМЕР по ..., ..., г. Миасса, не оплачивают содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги, долг за период с ДАТА года по ДАТА года составил .... за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за период с ДАТА года по ДАТА года – .... за отопление, за период с ДАТА года по ДАТА года – .... за воду и канализацию, итого на общую сумму ..... Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги в сумме ... и возместить расходы по госпошлине, услуги представителя. Впоследствии уточнив исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья «Хребет» ФИО6 поддержала исковые требования, просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно в сумме .... за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги и возместить судебные расходы. Суду пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Гладких Н.М поддержал доводы своего доверителя.
Ответчик Тарасенко Б.И., Тарасенко Н.А., Тарасенко И.Б., Тарасенко Е.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 236 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу – требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.135 ч.1 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.137 ч.1 пп.1 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Установлено, что в ДАТА было создано Товарищество собственников жилья «Хребет», о чем в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании некоммерческой организации. Основным видом деятельности ТСЖ «Хребет», согласно Уставу, является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имуществал.д.7-14).
В целях обеспечения жильцов дома коммунальными услугами между ТСЖ «Хребет» и ресурсоснабжающими и специализированными организациями ДАТА года заключен договор с ОАО «...» на передачу тепловой энергии, ДАТА года с ОАО «...» на предоставление коммунальных услуг, теплоэнергии и горячего водоснабжения, ДАТА года с ООО «...» на услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходовл.д.28-42).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту, общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено, что ответчики Тарасенко Б.И., Тарасенко И.Б. являются членами ТСЖ и проживают на праве собственности в квартире НОМЕР дома НОМЕР по ... ... г. Миасса, где также проживают Тарасенко Н.А., Тарасенко Е.Б. и несовершеннолетний ребенокл.д.19-20,22). Плата за жилье и коммунальные услуги начислялась ответчикам исходя из занимаемой общей площади, нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным органами местного самоуправления, что отражено на лицевом счете НОМЕРл.д.18). Начисленные платежи ежемесячно отражаются в квитанциях, направляемых истцом ответчику. Ответчики Тарасенко Б.И., Тарасенко Н.А., Тарасенко И.Б., Тарасенко Е.Б. не оплачивают содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги, долг за период с ДАТА года по ДАТА года составил ... по содержанию и ремонту жилья, вывоз ТБО, за период с ДАТА по ДАТА – .... по отоплению, за период с ДАТА года по ДАТА – .... за воду и канализацию, итого на общую сумму .....л.д.17). Ответчики предупреждались истцом об имеющейся задолженности, однако задолженность не оплатили.
При указанных обстоятельствах имеются все основания для взыскания задолженности за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги на общую сумму ... коп. из которых за период с ДАТА года по ДАТА года - .... за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за период с ДАТА года по ДАТА года – .... за отопление, за период с ДАТА года по ДАТА года – .... за воду и канализацию,
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца обоснованы, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере ... коп.л.д.4).
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец ТСЖ «Хребет» просит возместить ему расходы по оплате услуг представителя в сумме ....д.44). С учетом сложности дела, оформления заявления от имени истца, представительства его интересов в судебном заседании и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что сумма ... заявленная ко взысканию в счет возмещения расходов на представителя является разумной и подлежит возмещению.
Руководствуясь ст.194-198,233,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Тарасенко Бориса Ивановича, Тарасенко Натальи Алексеевны, Тарасенко Ирины Борисовны, Тарасенко Евгения Борисовича в пользу Товарищества собственников жилья «Хребет», солидарно, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, за предоставленные коммунальные услуги ...(...) ...., ...(...) .... возврат госпошлины и ...(...) .... в возмещение услуг представителя.
Ответчики вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий