Дело № 2-2896/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс, Челябинская область,
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
при секретаре Братусь Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепур Валерия Николаевича к Елизарьеву Николаю Федоровичу о выселении,
установил:
Чепур В.Н. обратился в суд с иском к Елизарьеву Н.Ф. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Чепур В.Н. указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., на основании договора НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДАТА года. В принадлежащем ему доме зарегистрирован Елизарьев Н.Ф., который членом его семьи не является. Регистрация ответчика в его доме препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме.
В судебном заседании истец Чепур В.Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в ДАТА без его ведома, ... Чепур Г.П. зарегистрировала в доме ответчика, который в дом никогда не вселялся, свои вещи не завозил. В настоящее время он и его ... Чепур Н.В. намерены произвести мену жилыми домами, но регистрация в доме ответчика делает это затруднительным.
Ответчик Елизарьев Н.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Его интересы в суде представлял, назначенный судом представитель, адвокат Дубикова О.А..
Представитель ответчика Дубикова О.А. исковые требования не признала.
Третье лицо Чепур Г.П. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в ДАТА по просьбе знакомого зарегистрировала ответчика в доме без ведома истца. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно, при встрече он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: г. Миасс, ....
Третье лицо Чепур Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Выслушав объяснения истца, третьего лица Чепур Г.П., представителя ответчика – адвоката Дубикову О.А., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Чепур В.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Чепур В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Чепур В.Н. является собственником дома по адресу: : г. Миасс, ..., на основании договора НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДАТА года л.д. 6-7), зарегистрированного в МУП «БТИ» ДАТА года.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В указанном доме зарегистрирован ответчик Елизарьев Н.Ф., что подтверждается справкой Жилищного отдела Миасского городского округа Челябинской области л.д. 8), копией домовой книги л.д. 9-11).
В судебном заседании установлено, что Елизарьев Н.Ф. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ранее не проживал, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Так, свидетели ФИО9 и ФИО8 суду показали, что в доме, принадлежащем Чепур В.Н., Елизарьев Н.Ф. не проживает, его вещи в доме отсутствуют, самого ответчика они никогда не видели и с ним не знакомы.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Елизарьев Н.Ф. право пользования домом истца не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по адресу: г. Миасс, ..., нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Елизарьева Н.Ф. из спорного жилого помещения. Решение суда явится основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Елизарьева Николая Федоровича, ДАТА года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья