Дело № 2-3017/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
при секретаре Тарасовой М.С.,
с участием прокурора Саитовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Алексея Анатольевича к Столбовой Александре Петровне о выселении,
у с т а н о в и л:
Филатов А.А. обратился в суд с иском к Столбовой А.П. о выселении. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты, общей площадью 13,1 кв.м., по адресу: г.Миасс, ..., ... квартира НОМЕР, на основании договора купли-продажи от ДАТА года. В квартире зарегистрирована по месту жительства Столбова А.П., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец Филатов А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Столбова А.П. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Дубикова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, считающего, что требования истца следует удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Филатов А.А. является собственником комнаты по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... квартиры НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА года, заключенного с Столбовой А.П. л.д.7), право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.6,17).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справки МУП «РЦ», адресной справки и поквартирной карточки в комнате НОМЕР квартиры НОМЕР по ... г.Миасса зарегистрирована Столбова АП.л.д.5,23,24).
В пункте 3 договора купли-продажи от ДАТА года указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Столбова А.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от вещей в течении 10 дней после подписания настоящего договора л.д.7). Какого-либо иного соглашения по поводу права пользования жилым помещением после его продажи между ответчиком и собственником квартиры не заключалось.
В судебном заседании установлено, что Столбова А.П. в квартире фактически не проживает, вещей ее в квартире нет, выехала на другое место жительства, что подтверждается показаниями истца, свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6.
Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не являются, фактически прекратил пользоваться квартирой, выехал на другое место жительства, суд считает, что требование о его выселении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца - является препятствием для осуществления им правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.
Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Столбову Александру Петровну из комнаты, расположенной по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., дома НОМЕР квартира НОМЕР комната НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий