Дело № 2-3027
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
с участием прокурора Абрамова М.С.
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарштатовой Ирины Николаевны к Демьяновскому Сергею Дмитриевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Фарштатова И.Н. обратилась в суд с иском к Демьяновскому С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ....
В обоснование иска Фарштатова И.Н. указала, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДАТА г. она является собственником дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, .... В указанном доме зарегистрирован Демьяновский С.Д., который в ДАТА выехал в другое место жительства, вывез все свои вещи. В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащим ей жилым домом, но регистрация ответчика в данном доме препятствует ей в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истец Фарштатова И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Демьяновский С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства по почте, в соответствии со ст.50 ГПК ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Дубикова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Фарштатовой И.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Фарштатовой И.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Фарштатова И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., что подтверждается договором дарения от ДАТА г. л.д. 9), справкой о принадлежности объекта недвижимости л.д. 8).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В жилом доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ... с ДАТА г. зарегистрирован Демьяновский С.Д. Указанное обстоятельство подтверждаются адресной справкой л.д. 10, 23).
В судебном заседании установлено, что ответчик Демьяновский С.Д. в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что Демьяновский С.Д. в доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ... не проживает с ДАТА., членом семьи Фарштатовой И.Н. не является, и не являлся, его место нахождения неизвестно.
Свидетель ФИО8 показал, что с Фарштатовой И.Н. он знаком более трех лет. Она и ее сын проживают в доме по .... Демьяновского С.Д. он никогда не видел.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Демьяновский С.Д. право пользования жилым домом истца в настоящее время не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенной по адресу: г.Миасс, ... нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Демьяновского С.Д. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Демьяновского Сергея Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ... и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья