Дело № 2-2904/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Челябинская область, г.Миасс, ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.
с участием прокурора Абрамова М.С.
при секретаре Протосевич Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Валентины Романовны к Валееву Эдуарду Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бирюкова В.Р. обратилась в суд с иском к Валееву Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ... без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование иска Бирюкова В.Р. указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., на основании договора купли-продажи от ДАТА года. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Валеев Э.К., который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней с момента подписания договора, однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнил. Ответчик в спорной квартире не проживает, фактически выселился до момента заключения договора купли-продажи квартиры, его вещей в квартире нет, место его жительства не известно, соглашения по поводу права пользования жилым помещением с ней не заключал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, но регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника. Просит выселить Валеева Э.К. из двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Бирюкова В.Р. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Валеев Э.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика Федина Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Ананина Н.В. исковые требования считает обоснованными.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Бирюковой В.Р. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Бирюковой В.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Бирюкова В.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7), договором купли-продажи от ДАТА года л.д. 6), из которого установлено, что Валеев Э.К. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня его подписания (п.5 договора купли-продажи).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Валеев Э.К. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., что подтверждается справкой адресной справкой ОУФМС России по Челябинской области в городе Миассе л.д. 23).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, свои вещи из нее вывез. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что Валеев Э.К. в квартире, расположенной по адресу: г.Миасс, ... не проживает, ни разу его не видела, членом семьи он не является, его вещей в квартире нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, третьим лицом, свидетелем, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт регистрации ответчика Валеева Э.К. по указанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст.304 ГК РФ.
Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах имеются основания для выселения ответчика Валеева Э.К. из квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Валеева Эдуарда Константиновича, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья