Дело № 2-2539/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Гец Ю.В.,
с участием истца- ответчика Мухриновой Т.А.,
с участием представителя ответчика – истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива»- Чурко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухриновой Татьяны Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» о понуждении производить начисления по статье Содержание и ремонт жилья с ... года в соответствии с протоколом от ...года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса в размере ..., взыскании суммы переплаты, возврата госпошлины.
По иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Мухриновой Татьяне Александровне о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса, оформленного протоколом от ...года недействительным, взыскании возврата госпошлины.
У С Т А Н О В И Л :
Мухринова Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Альтернатива» о понуждении производить начисления по статье Содержание и ремонт жилья с ... года в соответствии с протоколом от ...года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса в размере ..., взыскании суммы переплаты, возврата госпошлины. В обоснование иска она показала, что ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года серии ..., принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... ... квартира ...
... года было проведено общее собрание собственников жилья дома ... по ..., повесткой которого был вопрос «Утверждение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилого помещения ...».
В результате голосования ... собственников жилья их дома проголосовали «за» тариф по статье «Содержание и ремонт жилого помещения с ... года в размере ... за 1 квадратный метр общей площади.
... года копии протокола общего собрания собственников жилых помещений дома ... по ... были переданы ООО «УК «Альтернатива» и МУП «Расчетный центр».
В квитанции за коммунальные услуги за ... в статье «Содержание жилья» стоял муниципальный тариф .... За разъяснением она обратилась в МУП «Расчетный центр» и получила ответ, что МУП «Расчетный центр» вносит изменения только по указанию ООО «УК «Альтернатива». Начисления по муниципальному тарифу продолжаются и по настоящее время.
В результате непринятия ответчиком протокола общего собрания собственников жилья дома ... по ... от ... года о размере тарифа по статье «Содержание жилья» в размере ... с 1 квадратного метра общей площади. Она, как собственник жилья в данном доме, с ... по ... года согласно расчету переплатила по статье «Содержание жилья» .... Считает, что ООО «УК «Альтернатива» незаконно делает начисления по статье «Содержание жилья» по тарифу не соответствующему, утвержденному на общем собрании собственников жилых помещений ... по следующим основаниям:
В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ, «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год.
Со стороны ООО «УК «Альтернатива» никаких предложений, смет по расходам, по обоснованию тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» не поступало.
В соответствии с п. 4.4 договора управления многоквартирным домом от ...года «если собственники жилых помещений на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления».
А так как в их доме было проведено общее собрание собственников жилых помещений по утверждению тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья на ...» и решение это не было никем оспорено в установленном законом порядке, то ООО «УК «Альтернатива» обязана была принять данное решение общего собрания к исполнению и тариф по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с ... года согласно протоколу от ... года общего собрания собственников жилых помещений по адресу: город Миасс ... ... должен быть ... с одного квадратного метра общей площади. Просила обязать ответчика-истца производить начисления по статье «Содержание и ремонт жилья» с ... года в соответствии с протоколом от ... года общего собрания собственников жилых помещений дома ... по ... города Миасса в размере ... с одного квадратного метра общей площади.
Взыскать с ООО «УК «Альтернатива» сумму переплаты по статье «Содержание жилья» в размере ... в её пользу. Взыскать с ответчика ООО «УК Альтернатива» ... возврат госпошлины.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Мухриновой Татьяне Александровне о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса, оформленного протоколом от ...года недействительным, взыскании возврата госпошлины. В обоснование иска оно показало, что оно является управляющей организацией дома ... по ... города Миасса на основании договора управления многоквартирным домом от ... года, заключённого с собственниками помещений многоквартирного дома сроком на 5 лет.
... года Мухринова Татьяна Александровна провела собрание собственников помещений в доме ... по ..., оформила его протоколом с приложением.
Считает, что данное собрание проведено с грубыми нарушениями жилищного законодательства, а соответственно является незаконным и не несущим юридических последствий по следующим основаниям:
Мухринова Татьяна Александровна представила в судебном заседании «Письменное уведомление о собрании по вопросу утверждение тарифа по статье «Содержание жилья» ...».
Уведомление о собрании не соответствует части 5 статьи 45 ЖК РФ, так как не содержит: сведений о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
1) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
2) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
3) повестка для данного собрания;
4) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данное собрание, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно части 4 статьи 46 ЖК РФ Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Протокол общего собрания собственников жилья дома ... ... должен быть составлен на основе решений собственников помещений данного дома. Решений собственников помещений с указанной в протоколе повесткой дня нет, соответственно данный протокол не имеет юридической силы и составлен необоснованно. Соответственно и приложение к протоколу не имеет юридической силы.
Протокол от ... года содержит в повестке дня установление тарифа на «Содержание и ремонт жилья».
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Данное собрание было проведено без уведомления Управляющей организации, что также влечёт его незаконность. Тариф на «Содержание и ремонт жилья» вписан в протокол безо всякого экономического расчёта и обоснования. Данный размер тарифа намного ниже тарифа установленного Собранием депутатов Миасского городского округа для нанимателей помещений, и не способен обеспечить эксплуатацию дома ... по ... по правилам и нормам, установленным законодательством РФ.
К протоколу Мухринова Т.А. составила приложение, без указания даты составления. В приложении указано, что собственники помещений дома ... по ... проголосовали по вопросу «Утверждение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» на .... Данное приложение вообще не имеет юридического смысла.
Просит признать протокол общего собрания собственников жилья дома ... ... от ... года и приложение к нему недействительными и не несущими юридических последствий. И взыскать с Мухриновой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....
Истец – ответчик Мухринова Т.А. в суде иск поддержала, просила удовлетворить. Встречный иск не признала.
Представитель ответчика-истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» иск не признал, встречный иск поддержал.
Исследуя материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что в иске Мухриновой Татьяны Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» о понуждении производить начисления по статье «Содержание и ремонт жилья» с ... года в соответствии с протоколом от ...года общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... города Миасса в размере ..., взыскании суммы переплаты по статье « Содержание жилья» ..., возврата госпошлины ... отказать.
Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса, оформленного протоколом от ...года об утверждении тарифа по статье « Содержание жилья» ... недействительным.
Взыскать с Мухриновой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» возврат госпошлины ... по следующим основаниям: В материалах дела имеется письменное уведомление собственников жилого дома по адресу город Миасс, ... о собрании по вопросу утверждение тарифа по статье « Содержание жилья на ... на 95 человек л.д.93-94).
В деле имеется протокол общего собрания собственников жильцов ... ... от ...года л.д.96).
В протоколе отражено решение собственников жилья (... по ...), которым решено установить тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» на ... в размере ... за 1 кв.м. общей площади.
В приложении к протоколу общего собрания собственников жилья ... по ... город Миасс, проходившее с ... по ...года по вопросу: утверждение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» на ... в графе «за» стоят подписи л.д.97-98).
В самом приложении не указано, по поводу чего проходит голосование, за что стоит подпись «за» л.д.97-98).
Никакой предложенной собственниками жилых помещений суммы на «Содержание и ремонт жилья» на ... в приложении не указано.
Имеется расчёт Мухриновой Т.А. суммы возврата истцу по статье «Содержание жилья» с ... по ...года ... л.д.187).
Имеются квитанции об оплате коммунальных услуг Мухриновой Т.А. л.д.188-195) за ..., где ставка за содержание жилья указана ..., сумма к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ..., за ... к оплате ... из них недоплата за предыдущие месяцы ..., пеня ...
Ставка за содержание жилья за 1 кв.м. в квитанциях на плательщика Мухринову Т.А. за ... составляет ..., а с ... по ... .... Такой же размер ставки за содержание жилья за 1 кв.м. установлен органами местного самоуправления. Оснований для взыскания переплаты в пользу Мухриновой Т.А. и понуждения использовать ставку ... за содержание жилья за 1 кв.м. нет, поскольку Мухринова имеет на август месяц недоплату за предыдущие месяцы ..., неоплаченную пеню .... Мухринова Т.А. настаивает на том, что она вносила оплату за содержание жилья регулярно.
Суд считает, что уведомление о собрании л.д.93-94) не соответствует части 5 статьи 45 ЖК РФ, так как не содержит сведений о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форме проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дате, месте, времени проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данное собрание, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Суд считает, что собрание собственников жилья ... по ... город Миасс, проходившее с ... по ...года по вопросу: утверждение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» на ... было проведено без уведомления управляющей организации, что также влечёт его незаконность.
Факт неуведомления управляющей компании не отрицается Мухриновой Т.А. Тариф на «Содержание и ремонт жилья» вписан в протокол безо всякого экономического расчёта и обоснования. Данный размер тарифа намного ниже тарифа установленного Собранием депутатов Миасского городского округа для нанимателей помещений, и не способен обеспечить эксплуатацию дома ... по ... по правилам и нормам, установленным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
Истицей не представлено суду доказательств тому, что принятый ... тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» многоквартирного дома по адресу: город Миасс, ... ... будет обеспечивать содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Представленное Мухриновой Т.А. обоснование тарифа таковым не является л.д.123). Экономического обоснования тарифа нет.
Из пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ...года ... следует, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Суд считает правильным отказать в удовлетворении требования Мухриновой Т.А. о производстве перерасчета оплаты за содержание и ремонт жилья за 2010 год, поскольку отсутствуют основания для производства перерасчета.
К протоколу общего собрания имеется приложение, без указания даты его составления. В приложении указано, что собственники помещений дома ... по ... проголосовали по вопросу «Утверждение тарифа по статье «Содержание и ремонт жилья» на .... Данное приложение не соответствует требованиям, предъявляемым к документам. Не указана дата его составления. Доводы Мухриновой Т.А. о том, что она ненадлежащий ответчик по делу несостоятельны, поскольку она являлась инициатором собрания. Также несостоятельны её доводы о том, что закон не предусматривает уведомления управляющей компании, поскольку ст.156 ч.7 ЖК РФ говорит об обратном. Кроме этого, несостоятельны доводы Мухриновой о том, что обжалование может быть лишь собственником жилья, каким ООО «Управляющая компания «Альтернатива» не является и истёк срок обжалования решения. Суд считает, что должны применяться общие сроки исковой давности, предусмотренные статьёй 196 ГК РФ - 3года.
Суд считает, что права ООО «Управляющей компании «Альтернатива» нарушены, поскольку в соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Предложения управляющей компании при вынесении решения не учитывались.
Решением Миасского городского суда от ... года в удовлетворении исковых требований Мухриновой Татьяны Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» об обязании внести изменения в договор управления многоквартирным домом, произвести перерасчет, но оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании судебных расходов отказано л.д.154-160).
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда ... года определила: решение Миасского городского суда Челябинской области от ... года в части отказа Мухриновой Татьяне Александровне в удовлетворении требования к ООО «Управляющая компания «Альтернатива» об изменении условий договора оставить без изменения, кассационную жалобу Мухриновой Татьяны Александровны - без удовлетворения. Это же решение в остальной части отменено л.д.171-174).
Суд установил, что Мухринова Т.А. является собственником квартиры ... в ... по ... в городе Миассе Челябинской области. Собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома ... по ... в городе Миассе Челябинской области и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» ... года заключен договор управления многоквартирным домом. Общим собранием собственников жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома ... года по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» ... установлен тариф в размере 5 ... за 1 кв.м. общей площади с ..., при этом управляющая компания в ... производит начисления по соответствующей статье исходя из тарифа, установленного Собранием депутатов Миасского городского округа. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
Пунктом 4.4 договора управления многоквартирным домом, заключенного ... года собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома ... по ... в городе Миассе Челябинской области и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» предусмотрено, что если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления.
В соответствии со статьёй 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со статьёй 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещении в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» не является собственником помещения в многоквартирном доме и шестимесячный срок обжалования решения общего собрания не может быть применён к нему.
Согласно п.4.2. договора управления многоквартирным домом от 01 января 2008 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, перечень, состав и периодичность работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома приведен в Приложении №2.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме должен определяется объемом этих работ и услуг. Требуемый объем услуг и работ по обеспечению надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, бесперебойной работы инженерного оборудования, по благоустройству придомовой территории, по восстановлению изношенных элементов и оборудования многоквартирного дома, предохранению элементов многоквартирного дома, инженерного оборудования и придомовой территории от преждевременного износа установлен Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также содержится в договоре управления многоквартирного дома от 01.01.2008года.
В настоящее время при оплате за данные услуги используется тариф в размере ..., который рассчитан с учетом технического состояния многоквартирного дома и перечня работ по содержанию общего имущества дома.
В обоснование используемого тарифа по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере ... ответчиком приобщены:
- техническая характеристика многоквартирного дома, из которой следует, что срок эксплуатации здания составляет 20 лет, дом является 5-этажным 60-квартирным, имеет придомовую территорию площадью 852,7 кв.м.;
- смета доходов и расходов по управлению многоквартирным домом, в соответствии с которой в ... на содержание общего имущества дома по адресу: город Миасс, ... планируется израсходовать ..., на текущий ремонт - ...
- сведения о потребностях в ремонтных работах, согласно которым запланированы работы по благоустройству придомовой территории, по ремонту фундамента, перекрытия, лестниц, по проведению внутренней отделки, но электроснабжению.
Судом не принимаются во внимание доводы Мухриновой Т.А. о том, что от ответчика не поступало собственникам помещений никаких предложений по установлению тарифа на содержание и ремонт общего имущества, смет по расходам, так как ответчик не уведомлялся о проведении ... общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома и участие в нем не принимал.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса, оформленное протоколом от ...года об утверждении тарифа по статье «Содержание жилья» на ... суд считает недействительным, не отвечающим требованию ст.156 ч.7 ЖК РФ и экономическим обоснованиям.
В материалах дела имеется квитанция л.д.199) о том, что при подаче в суд иска ООО «УК «Альтернатива» оплатила .... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взимаются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В данном случае суд считает, что следует взыскать с истца- ответчика в пользу ответчика- истца государственную пошлину в размере ....
В иске Мухриновой Татьяны Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании возврата госпошлины ... следует отказать, поскольку требования Мухриновой Т.А. суд считает необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мухриновой Татьяны Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» о понуждении производить начисления по статье «Содержание и ремонт жилья» с ... года в соответствии с протоколом от ...года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса в размере ..., взыскании суммы переплаты по статье « Содержание жилья» ..., возврата госпошлины ... отказать.
Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ... города Миасса, оформленного протоколом от ...года об утверждении тарифа по статье « Содержание жилья» на ... недействительным.
Взыскать с Мухриновой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» возврат госпошлины ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: