Дело № 2-3082/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Ольги Петровны к Клецовой Надежде Петровне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Чумакова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Клецовой Н.П. о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА году купила земельный участок под строительство гаражного бокса. В ДАТА построила гаражный бокс НОМЕР в Коллективном гараже НОМЕР, общей площадью 25,4 кв. м. С ДАТА является членом коллективного гаража НОМЕР, ежемесячно оплачивает членские взносы, производит плату за электроэнергию. В регистрации права собственности ей было отказано, по причине того, что согласно кадастрового паспорта, выданного ДАТА г., она не является правообладателем земельного участка. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 25, 4 кв. м, в Коллективном гараже НОМЕР г. Миасс.
Истец Чумакова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что гаражный бокс построила на собственные средства в ДАТА
Ответчик Клецова Н.П. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что ей выделяли земельный участок под гараж, продала участок Чумаковой О.П., Чумакова О.П. построила гараж.
Третье лицо Клецов А.А. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными. Суду пояснил, что Чумакова О.П. на свои средства построила гараж.
Представитель третьего лица Коллективный гараж НОМЕР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что Чумакова Ольга Петровна ДАТА г. купила земельный участок под строительство гаражного бокса в Коллективном гараже НОМЕР, что подтверждается распиской л.д.9А). По сообщению Управления земельными отношениями Администрации МГО, Чумакова О.П. является пользователем земельного участка НОМЕР в гаражно-строительном кооперативе НОМЕР в соответствии со списками от ДАТА представленными правлением кооператива л.д.25).
Чумакова О.П. с ДАТА является членом ГСК НОМЕР, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК НОМЕР л.д.13), членской книжкой, в которой имеются сведения об уплате взносов с ДАТА л.д.12 оборот).
Согласно кадастрового паспорта на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» состоит гаражный бокс общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, Коллективный гараж НОМЕР, бокс НОМЕР л.д.14).
В установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.13А), сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д.24).
Судом установлено, что гаражный бокс построен Чумаковой О.П., но без оформления соответствующих документов. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО4, который пояснил, что Чумакова О.П. приобрела земельный участок в ДАТА, на свои средства построила гараж, является членом коллективного гаража, поьзуется гаражом.
Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что гаражный бокс построен Чумаковой О.П. на земельном участке, который в ДАТА был выделен Клецовой Н.П. под строительство индивидуального гаража, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности. Приобретение права собственности на самовольно возведенное строение во внесудебном порядке не возможно. На это прямо указывают положения пункта 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, согласно которым – право собственности на самовольную постройку признается судом.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чумаковой Ольгой Петровной, родившейся ДАТА года в г. Миассе Челябинской области, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж НОМЕР, бокс НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: