Дело № 2-2654/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Игоря Юрьевича к Манасян Елене Анатольевне, закрытому акционерному обществу «Энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Челябинскрегионгаз», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Катаев И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Манасян Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, которое затем дополнил, в качестве соответчиков указал МУП «Расчетный центр», Филиал «Миассэнергосбыт», ООО «Челябинскрегионгаз» л.д.42-43).
В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА года. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит Манасян Е.А. по наследству от ФИО9, умершего ДАТА года. С момента смерти ФИО9 в квартире никто не проживает, коммунальные услуги никто не оплачивает. Ответчик обязана в равных долях с истцом оплачивать коммунальные услуги, квартплату, в том числе задолженность. Обращался с просьбой разделить платежи в Расчетный центр, отказали. Квартира стоит из двух комнат 11,3 кв.м. и 18,9 кв.м. Определение порядка пользования квартирой необходимо для урегулирования вопроса оплаты коммунальных услуг. ФИО13, наследником которой он является, проживала в комнате 18,9 кв.м., поэтому эта комната должна быть закреплена за ним, а за Манасян Е.А. – комната 11,3 кв.м. Просит:
- определить порядок пользования квартирой по адресу: г. Миасс, ..., передать ему в пользование комнату 18,9 кв.м., в пользование Манасян Е.А. – комнату 11,3 кв.м.,
- обязать МУП «Расчетный центр» открыть отдельные лицевые счета на Катаева И.Ю. и Манасян Е.А.,
-обязать МУП «Расчетный центр» разделить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг между Катаевым И.Ю. и Манасян Е.А. в равных долях по 1/2 части за каждым,
- обязать Филиал «Миассэнергосбыт» открыть отдельные лицевые счета на Катаева И.Ю. и Манасян Е.А.,
-обязать Филиал «Миассэнергосбыт» разделить имеющуюся задолженность по оплате электроэнергии между Катаевым И.Ю. и Манасян Е.А. в равных долях по 1/2 части за каждым,
- обязать ООО «Челябинскрегионгаз» открыть отдельные лицевые счета на Катаева И.Ю. и Манасян Е.А.,
-обязать ООО «Челябинскрегионгаз» разделить имеющуюся задолженность по оплате за газ между Катаевым И.Ю. и Манасян Е.А. в равных долях по 1/2 части за каждым,
- взыскать с Манасян Е.А. расходы по оплате госпошлины ....,
- взыскать с Манасян Е.А. расходы за составление искового заявления ....
Определением судьи от ДАТА года по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика Филиал «Миассэнергосбыт» на ЗАО «Энергосбыт л.д.104, 105).
Истец Катаев И.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен л.д.109), причина неявки не известна.
Представитель истца Катаева М.Б. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Манасян Е.А. исковые требования не признали. Пояснила, что комната 11,3 кв.м. не является 1/2 долей квартиры. Она согласна нести расходы по содержанию жилья, не согласна оплачивать долг за период проживания в квартире Катаева.
Представитель ответчика Маанасян Е.А. – Макидонова Л.А. поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика ЗАО «Энергосбыт» Субачева О.А. исковые требования не признала. Пояснила, что счетчик в квартире один, поэтому «Энергосбыт» не сможет отследить, кто и сколько пользовался электроэнергией.
Представитель ответчика МУП «Расчетный центр» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен л.д.107). В представленном в суд отзыве указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда л.д.75).
Представитель ответчика ООО Челябинскрегионгаз» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.110).
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Миасс, ..., находится в совместной собственности Катаева Игоря Юрьевича и Манасян Елены Анатольевны.
Катаев И.Ю. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА года л.д.8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.6) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.26).
Манасян Е.А. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА года л.д.58), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.59) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.26).
Согласно выписки из технического паспорта квартира по ... состоит из двух комнат площадью 11,3 кв.м. и 18,9 кв.м.
Представитель истца Катаева М.Б., ответчик Манасян Е.А. и ее представитель Макидонова Л.А. суду пояснили, что ни Катаев И.Ю., ни Манасян Е.А. в квартире не проживают и не намерены проживать в будущем.
Учитывая, что ни один из сособственников фактически не пользуется квартирой по ее прямому назначению - для проживания, суд считает, что отсутствуют основания для определения порядка пользования квартирой.
Кроме этого, жилая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м. (из расчета: 11,3 кв.м. + 18,9 кв.м.), следовательно, на долю каждого собственника приходится по 15,1 кв.м. жилой площади. Площадь комнаты 11,3 кв.м. существенно меньше половины жилой площади квартиры. Поэтому в случае передачи в пользование Манасян Е.А. комнаты 11,3 кв.м. будут существенно нарушены ее права собственника 1/2 доли в праве на квартиру, поскольку эта комната несоразмерна ее доле.
Указанные в исковом заявлении доводы истца о том, что ФИО14 пользовалась комнатой 18,9 кв.м., он является наследником после смерти ФИО4, поэтому за ним нужно закрепить право пользования именно этой комнатой, являются необоснованными. Поскольку Катаев И.Ю.получил в наследство ни отдельную комнату, а 1/2 долю в праве на квартиру без выдела доли в натуре.
Доводы истца о невозможности разделения лицевых счетов без определения порядка пользования квартирой и без закрепления за каждым собственником по комнате, основаны на неверном понимании норм права.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Катаев И.Ю. является наследником после смерти ФИО12, умершей ДАТА года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию л.д.8).
Манасян Е.А. является наследником после смерти ФИО9, умершего ДАТА года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д.58).
Таким образом, днем открытия наследства после смерти ФИО4 является ДАТА года, следовательно, 1/2 доля квартиры принадлежит Катаеву И.Ю. с ДАТА года. Днем открытия наследства после смерти ФИО9 является ДАТА года, следовательно, 1/2 доля квартиры принадлежит Манасян Е.А. с ДАТА года. Соответственно, Катаев И.Ю. обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги с ДАТА года, ФИО10 – с ДАТА года.
Установлено, что лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги открыт на имя Катаева И.Ю., по состоянию на ДАТА года имеется задолженность по оплате в сумме ...., за ДАТА начислена плата в сумме ...., что подтверждается карточкой лицевого счета л.д.76) и отзывом представителя МУП «Расчетный центр» на исковое заявление л.д.75). В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой паспортного отдела л.д.7).
Как следует из истории начисления платежей, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась с ДАТА л.д.77-78). Ответчик не оспаривала период образования задолженности, пояснила, что долг образовался после смерти ФИО9
Суд считает обоснованными требования истца о разделе лицевого счета и открытии двух лицевых счетов. Поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры, поэтому оба обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях. Также являются обоснованными требования истца о разделе образовавшейся задолженности и начисленной пени в равных долях. Поскольку задолженность образовалась в период, когда Манасян Е.А. являлась собственником 1/2 доли в праве на квартиру, и обязана была нести расходы по оплате.
То обстоятельство, что Манасян Е.А. не проживала и не проживает в квартире, не освобождает ее от обязанности нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги как собственника жилого помещения. Поскольку для собственника жилого помещения обязанность по оплате возникает с момент возникновения права собственности, и не связана с фактом проживания или не проживания в квартире.
Установлено, что лицевой счет по оплате за газ открыт на имя ФИО9, по состоянию на ДАТА имеется задолженность в размере .... Долг по оплате за газ образовался с ДАТА по ДАТА, с ДАТА года начисления вообще не производятся, что подтверждается карточкой лицевого счета л.д.88-89) и отзывом представителя ООО «Челябинскрегионгаз» на исковое заявление л.д.87).
Установлено, что лицевой счет по оплате за электроэнергию также открыт на имя ФИО9, по состоянию на ДАТА года имеется задолженность в размере .... Последняя оплата за электроэнергию была произведена ДАТА года, что подтверждается карточкой лицевого счета л.д.111-112) и показаниями представителя ответчика ЗАО «Энергосбыт».
Учитывая, что Манасян Е.А. обязана с ДАТА года нести расходы по оплате за коммунальные услуги, суд считает обоснованными требования истца о разделе лицевых счетов по оплате за газ и за электроэнергию на два лицевых счета и о разделе образовавшейся задолженности по оплате за газ и за электроэнергию. Поскольку задолженность за газ и электроэнергию образовалась с ДАТА
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что в квартире до ДАТА года проживал и был прописан отец истца. Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств факта проживания в квартире ФИО11 Кроме этого, сам факт регистрации и проживания в квартире временного жильца, не являющегося собственником жилого помещения, не является основанием для открытия лицевого счета на этого временного жильца и не освобождает собственника помещения от обязанности вносить плату за жилье и коммунальные услуги. При этом Манасян Е.А., как собственник жилого помещения, не лишена права на предъявление самостоятельных требований в суд к ФИО11 о взыскании причиненных ей убытков в связи с его проживаем в квартире, если таковые имелись.
Также суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ЗАО «Энергосбыт» о том, что два отдельных лицевых счета на квартиру может быть открыто только в случае установки двух электросчетчиков на две разные комнаты в квартире. Суд считает возможным открытие двух счетом по оплате за электроэнергию с начислением на каждый счет половины платы, начисленной по показаниям счетчика, установленного в квартире.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд истцом Катаевым И.Ю. была уплачена государственная пошлина в сумме ...., что подтверждается квитанцией л.д.3), а также были понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме ...., что подтверждается квитанцией л.д.17).
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по оплате госпошлины и юридических услуг подлежат взысканию с ответчика Манасян Е.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать МУП «Расчетный центр» разделить лицевой счет по оплате за квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на два лицевых счета.
Обязать МУП «Расчетный центр» открыть лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Катаева Игоря Юрьевича из расчета принадлежащей ему 1/2 доли в праве на квартиру, с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и половины имеющейся задолженности по начисленной пени.
Обязать МУП «Расчетный центр» открыть лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Манасян Елены Анатольевны из расчета принадлежащей ей 1/2 доли в праве на квартиру с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и половины имеющейся задолженности по начисленной пени.
Обязать ЗАО «Энергосбыт» разделить лицевой счет по оплате за электроэнергию за квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на два лицевых счета.
Обязать ЗАО «Энергосбыт» открыть лицевой счет по оплате за электроэнергию на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Катаева Игоря Юрьевича из расчета принадлежащей ему 1/2 доли в праве на квартиру, с начислением половины платы по счетчику, с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за электроэнергию.
Обязать ЗАО «Энергосбыт» открыть лицевой счет по оплате за электроэнергию на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Манасян Елены Анатольевны из расчета принадлежащей ей 1/2 доли в праве на квартиру, с начислением половины платы по счетчику, с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за электроэнергию.
Обязать ООО «Челябинскрегионгаз» разделить лицевой счет по оплате за газ квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на два лицевых счета.
Обязать ООО «Челябинскрегионгаз» открыть лицевой счет по оплате за газ на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Катаева Игоря Юрьевича из расчета принадлежащей ему 1/2 доли в праве на квартиру, с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за газ.
Обязать ООО «Челябинскрегионгаз» открыть лицевой счет по оплате за газ на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ..., на имя Манасян Елены Анатольевны из расчета принадлежащей ей 1/2 доли в праве на квартиру, с зачислением на этот счет половины имеющейся задолженности по оплате за газ.
Взыскать с Манасян Елены Анатольевны в пользу Катаева Игоря Юрьевича расходы по оплате госпошлины .... (...) и расходы по составлению искового заявления ... ...).
В остальной части в удовлетворении исковых требований Катаева Игоря Юрьевича к Манасян Елене Анатольевне, закрытому акционерному обществу «Энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Челябинскрегионгаз», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетный центр» об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ... отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: