Дело № 2-3226/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гробовой Елены Владимировны к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Миассу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Гробова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Миассу о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ... г. между ней и Горобец Н.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела недвижимое имущество – земельный участок ..., общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: г. Миасс, Коллективный сад «...». Горобец Н.И. вышла из состава членов КС «...». С момента приобретения земельного участка она вносила членские, целевые и иные взносы. В ... она построила садовый домик. Просит признать право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: г. Миасс, Коллективный сад «...», ....
Истец Гробова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.29).
Представитель истца Колесникова П.И. в судебном заседания исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истец построила садовый домик на свои средства своими силами.
Представитель ответчика Инспекции ФНС РФ по г. Миассу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен л.д.25), причина неявки неизвестна.
Третье лицо Горобец Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном в суд заявлении указала, что не возражает против заявленных требований л.д.26)
Представитель третьего лица Коллективного сада «...» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 27).
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ... г. между Горобец Н.И. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 приобрела земельный участок ... в Коллективном саду «...», что подтверждается распиской Горобец Н.И. о получении денежных средств в размере ... л.д.10). Горобец Н.И. вышла из состава членов Коллективного сада «...», что подтверждается заявлением от ... г. л.д. 11).
... г. между ФИО5 и ФИО4 заключен брак, в результате чего ФИО4 присвоена фамилия «ФИО5», что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д. 6).
Гробова Е.В. является владельцем земельного участка ... в СНТ «...» и членом садоводческого товарищества, что подтверждается справкой л.д.7) и членской книжкой, в которой имеются сведения об уплате взносов л.д.8, 9). На земельном участке Гробова Е.В. построила садовый дом.
Согласно кадастрового паспорта на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» состоит садовый дом общей площадью 8,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, коллективный сад «...», участок ... 125 л.д. 12-13).
В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.21), сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д. 23, 24).
Судом установлено, что садовый дом построен Гробовой Е.В., ее силами и средствами, но без оформления соответствующих документов.
Факт строительства садового дома Гробовой Е.В. подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6, ФИО5 Свидетель ФИО6 пояснила, что является владельцем земельного участка, граничащего с участком Гробовой Е.В., ФИО5 приобрела участок у Горобец, разработала его, построила садовый дом.
Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО5 приобрела земельный участок у Горобец Н.И., на земельном участке построила садовый дом, пользуется садом и домом.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат другим доказательствам.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что садовый дом построен Гробовой Е.В. на приобретенном ей земельном участке, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности. Приобретение права собственности на самовольно возведенное строение во внесудебном порядке не возможно. На это прямо указывают положения пункта 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, согласно которым право собственности на самовольную постройку признается судом.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Гробовой Еленой Владимировной, родившейся ... года в г.Миассе Челябинской области, право собственности на садовый дом, общей площадью 8,9 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «...» ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: