Дело № 2-3204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаерлаповой Татьяны Георгиевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хаерлапова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что в ДАТА приобрела у ... НОМЕР жилой дом по адресу: г. Миасс, .... Дом был продан по справке на снос, однако она не стала его сносить, отремонтировала, привела в пригодное для проживания состояние, заселилась в него и проживает там по настоящее время. Никогда не скрывала владение домом, несла бремя его содержания, поддерживала дом в исправном состоянии, возделывала огород. Право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировала. Справка о том, что она купила дом, утеряна. По данным БТИ собственником дома числиться ... НОМЕР, однако оно давно прекратило свое существование. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на дом по адресу: г.Миасс, ....
В судебном заседании истец Хаерлапова Т.Г. и ее представитель Кармашова Т.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Третьи лица Холов П.С., Холов А.С., Хаерлапов А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.67-69). Ранее в судебном заседании Холов П.С. и Холов А.С. исковые требования посчитали обоснованным.
Третье лицо Дюльдин С.В. исковые требования посчитал обоснованными. Пояснил, что Хаерлапова Т.Г. купила дом, отремонтировала его и постоянно проживает в доме.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что на учете в Миасском филиале ОГУП «ОблЦТИ» состоит жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: г. Миасс, ..., что подтверждается кадастровым паспортом л.д.5-6), техническим паспортом л.д. 7-12).
Указанный дом зарегистрирован за ... НОМЕР на основании регистрационного удостоверения от ДАТА года НОМЕР, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д.43).
Истец пояснила суду, что купила дом в ДАТА у ... НОМЕР, справку о покупке потеряла, в настоящее время ... НОМЕР отсутствует.
Согласно справки Инспекции ФНС РФ по г. Миасса в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об организации с наименованием «... НОМЕР» л.д.65).
Доводы истца о том, что она более 15 лет открыто и непрерывно владеет домом, следит за его состоянием, подтверждаются показаниями третьих лиц и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в ДАТА приехала в Миасс, Хаерлапова в то время уже жила в доме по ..., она говорила, что купила дом, этот дом ее постоянное место жительства.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Хаерлапова с ДАТА или ДАТА постоянно проживает в доме по ..., она говорила, что купила этот дом, другого жилья у нее нет.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.
Доводы истца о том, что она постоянно проживает в доме по НОМЕР по ..., подтверждаются талоном к сопроводительному листу от ДАТА года л.д.49-50), письмом прокурора от ДАТА года л.д.51), квитанциями об оплате электроэнергии л.д.16-30), в которых Хаерлаповой Т.Г. указан адрес: ... и ничем не опровергаются.
Таким образом, в судебном заседании доказано, что Хаерлапова Т.Г. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г.Миасс, .... При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Хаерлаповой Т.Г. права собственности на жилой дом. Установить в ином порядке, кроме судебного, право собственности на жилой дом нет возможности, поскольку отсутствуют документы о праве собственности на указанный дом.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хаерлаповой Татьяной Георгиевной, родившейся ДАТА года в ... района ..., право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: