Дело № 2-2996
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
с участием прокурора Абрамова М.С.
при секретаре Сафоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тафтеевой Раисы Николаевны к Эдлиной Малуре Давидовне о выселении,
у с т а н о в и л :
Тафтеева Р.Н. обратилась в суд с иском к Эдлиной М.Д. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ...
В обоснование иска Тафтеева Р.Н. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., которую она приобрела у Эдлиной М.Д. При заключении договора купли-продажи указанной квартиры, в п.п. 1.5, п.1 было указано, что Эдлина М.Д. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней. Эдлина М.Д. фактически выехала из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время место нахождения Эдлиной М.Д. неизвестно. Просит выселить Эдлину М.Д. указанной квартиры.
В судебном заседании истец Тафтеева Р.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Эдлина М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства по почте, в соответствии со ст.50 ГПК ей был назначен адвокат.
Представитель ответчика Эдлиной М.Д. - адвокат Пихтовникова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Тафтеевой Р.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Тафтеевой Р.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Тафтеева Р.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., что подтверждается договором купли – продажи от ДАТА г. л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 14).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В квартире расположенной по адресу: г.Миасс, ... зарегистрирована Эдлина М.Д. Указанное обстоятельство подтверждаются адресной справкой л.д. 8).
В судебном заседании установлено, что ответчик Эдлина М.Д. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 показали, что Эдлина М.Д. в квартире, расположенной по адресу: г.Миасс, ... не проживает, членом семьи Тафтеевой Р.Н. не является, ее место нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1,5 договора купли-продажи от ДАТА г. Эдлина М.Д. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., в течение 30 дней л.д. 6).
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Эдлина М.Д. право пользования квартирой истца не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Эдлиной М.Д. из спорной квартиры и решение суда явится основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Эдлину Малуру Давидовну из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ... ... без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья