Дело № 2-1585
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Добрыниной С.В..,
при секретаре Тарасовой М.С.
с участием прокурора Заболотного Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звенигородской Лидии Дмитриевны к Авдюшкину Александру Юрьевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Звенигородская Л.Д. обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА года. С момента приобретения указанной квартиры она зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы: ... Авдюшкина В.Н., внучка - Авдюшкина Н.Ю., которые с ДАТА постоянно проживают по данному адресу.
В ДАТА в указанной квартире она зарегистрировала внука Авдюшкина А.Ю., которому регистрация была необходима для устройства на работу. Он в ее квартиру не вселялся, своих вещей в квартиру не завозил. Место нахождение ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушены ее права как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, кроме того, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, вынуждена обратиться в суд.
Просила выселить Авдюшкина Александра Юрьевича из квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Звенигородская Л.Д. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Третьи лица Авдюшкина В.Н., Авдюшкина Н.Ю. в судебном заседании пояснили, что исковые требования Звенигородской Л.Д. считают обоснованными, возражений не имеют.
Ответчик Авдюшкин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, согласно ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Менгард Т.И. иск не признала.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора Заболотного Д.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Звенигородской Л.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Звенигородская Л.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА года л.д. 16). Государственная регистрация права собственности произведена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 5).
Кроме истца Звенигородской Л.Д. в указанной квартире зарегистрированы: Авдюшкина Н.Ю. (...) с ДАТА года, Авдюшкина Н.Ю. (...) с ДАТА года и Авдюшкин А.Ю. ...) с ДАТА года, что подтверждается справкой МУП «Расчетный центр» от ДАТА года, поквартирной карточкой (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что ответчик Авдюшкин А.Ю. по указанному адресу фактически не проживает, никогда не вселялся в квартиру, оплату коммунальных услуг не осуществляет, каких-либо вещей в квартире истца не имеет.
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО9 следует, что Звенигородская Л.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА года. Авдюшкин А.Ю. является ... по линии матери Авдюшкиной В.Н. С детства он постоянно проживал вместе ... ФИО11 в .... В ДАТА году Авдюшкин А.Ю. приехал в ..., хотел устроиться на работу, зарегистрировался в указанной квартире, прожил в квартире 1-1,5 месяца и уехал в неизвестном направлении, отношения с родственниками не поддерживает. С указанного времени
Авдюшкин А.Ю. фактически в квартире не проживает, не вселялся в нее, каких-либо вещей не завозил, оплату коммунальных платежей не производит, намерений вселиться и проживать в указанной квартире не изъявлял. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку ее показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права Звенигородской Л.Д. как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Доводы представителя ответчика Авдюшкина А.Ю. -
Менгард Т.И. посчитавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств этим доводам суду не представлено.
При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчика из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Авдюшкина Александра Юрьевича, ДАТА года рождения, уроженца ... района ..., из квартиры, расположенной по адресу:
г. Миасс, ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано Челябинский областной суд течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий