Дело № 2-3291Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
... года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Сафоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговского Владимира Александровича, Пироговской Лидии Владимировны, Егоровой Натальи Владимировны, Палаткиной Оксаны Владимировны к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пироговский В.А., Пироговская Л.В., Егорова Н.В., Палаткина О.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права собственности на квартиру по адресу: г.Миасс, ..., ..., за Пироговским В.А., Пироговской Л.В., Пироговской Н.В., произведенную в БТИ ОГУП «Обл. ЦТИ» г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (серии ... ...) и признании за ними права по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...
В обоснование иска Пироговский В.А., Пироговская Л.В., Егорова Н.В., Палаткина О.В. указали, что ... г. между ними и Администрацией Миасского городского округа был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., .... Договор был зарегистрирован в ОГУП «Обл. ЦТИ» г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Пироговский В.А., Пироговская Л.В., Егорова (ранее Пироговская) Н.В., а Палаткина О.В. в качестве собственника квартиры не зарегистрирована. Данное обстоятельство не позволяет им оформить право собственности на указанную квартиру в равных долях.
В судебное заседание истцы Пироговский В.А., Пироговская Л.В., Егорова Н.В., Палаткина О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 21-24), просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 17-20).
Представитель истцов Пироговского В.А., Пироговской Л.В., Егоровой Н.В., Палаткиной О.В. – Куслиева К.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 26), причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 25), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ... г. между Пироговским В.А., Пироговской Л.В., Пироговской Н.В. (в настоящее время Егоровой) и Администрацией г.Миасса был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., .... Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно, в том числе и на члена семьи – Пироговскую (в настоящее время Палаткину) О.В. л.д. 5, 6, 10, 11).
В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на квартиру ... по адресу г. Миасс, ..., ... зарегистрировано только за Пироговским В.А., Пироговской Л.В. и Пироговской (в настоящее время Егоровой) Н.В. л.д. 9).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру по договору приватизации были нарушены права истца Палаткиной О.В., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности произведенную в БТИ ОГУП «Обл. ЦТИ» г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (серии ... ...), расположенную по адресу: г. Миасс, ..., ...
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Пироговского В.А., Пироговской Л.В., Егоровой Н.В., Палаткиной О.В. о признании за ними права по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ..., ...
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить запись регистрации Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ...г. под ... стр.... права совместной собственности за Пироговским Владимиром Александровичем, Пироговской Лидией Владимировной, Пироговской Натальей Владимировной на квартиру, расположенную, по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ... ..., произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии ... от ...г.
Признать за Пироговским Владимиром Александровичем, ... года рождения, уроженцем ..., право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 54,60кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ... ....
Признать за Пироговской Лидией Владимировной, ... года рождения, уроженкой ... обл., право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 54,60кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ... ....
Признать за Егоровой Натальей Владимировной, ... года рождения, уроженкой ... ... обл., право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 54,60кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ... ....
Признать за Палаткиной Оксаной Владимировной, ... года рождения, уроженкой ... ... обл., право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 54,60кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья