Дело № 2-3269/2010 г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Миасс, Челябинская область, ... года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Пасынкова Александра Аркадьевича к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Пасынковой Валентине Петровне, Пасынкову Аркадию Афанасьевичу, Рыбиной Ольге Аркадьевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пасынков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Пасынковой Валентине Петровне, Пасынкову Аркадию Афанасьевичу, Рыбиной Ольге Аркадьевне о признании права собственности.
В обоснование иска указал, что проживал с матерью, отцом и сестрой в трехкомнатной квартире по адресу: г.Миасс, ..., полученной в собственность по заявлению на приватизацию по договору на передачу квартиры в собственность граждан серии ... от ... года. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в органах БТИ. В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности на квартиру органами Управления Росреестра по Челябинской области в силу того, что в договоре на приватизацию квартиры имеются противоречия: квартира передана в общую совместную собственность им четверым, в том числе и ему, а право собственности в БТИ зарегистрировано без указания его имени в числе собственников. На момент регистрации ему было 17 лет. Просит признать право собственности по ... доли в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 67,10 кв.м, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., возникшее у него на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... от ... года за ним, Пасынковой В.П., Пасынковым А.А., Рыбиной О.А..
В судебном заседании истец Пасынков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.
Ответчик Пасынкова В.П. в судебном заседании исковые требования признает, считает их подлежащими удовлетворению.
Ответчик Пасынков А.А., ответчик Рыбина О.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.
Выслушав объяснения истца, ответчика Пасынковой В.П., исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ... года между Администрацией г.Миасса и Пасынковой В.П., Пасынковым А.А., Пасынковой О.А. (ныне Рыбина О.А.) был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, .... Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно, в том числе и на члена семьи – Пасынкова А.А. л.д. 8).
Согласно свидетельству о заключении брака от ... года Пасынковой О.А. присвоена фамилия Рыбина л.д.27).
В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на квартиру ... по адресу г. Миасс, ... зарегистрировано только за Пасынковой В.П., Пасынковым А.А., Пасынковой О.А. л.д. 9).
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о том, что доля каждого в праве собственности будет составлять по 1/4.
Согласно ч. 1 ст. 131, ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения данных прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Пасынкова А.А. о признании за ним, Пасынковой В.П., Пасынковым А.А., Рыбиной О.А. права по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пасынковым Александром Аркадьевичем, Пасынковой Валентиной Петровной, Пасынковым Аркадием Афанасьевичем, Рыбиной (ранее Пасынковой) Ольгой Аркадьевной право собственности по ... доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,10 кв.м, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., возникшее в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья