Дело № 2-3316РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
... года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
судьи Григорьевой М.Б.,
при секретаре Сафоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужахметовой Милавши Мухаррамовны, Мустафиной Зульфии Миндияровны, Кужахметова Тимура Миндияровича к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кужахметова М.М., Мустафина З.М., Кужахметов Т.М. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними и ФИО4, умершим ... г., право по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., возникшего в порядке приватизации, с включением доли ФИО4 в наследственную массу.
В обоснование иска Кужахметова М.М., Мустафина З.М., Кужахметов Т.М. указали, что они и ФИО4 ... г. на основании договора на передаче и продажу квартиры в собственность граждан приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ... Договор был зарегистрирован в ОГУП «Обл. ЦТИ» г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Кужахметова М.М., ФИО4, а Мустафина З.М. и Кужахметов Т.М. в качестве собственников квартиры не зарегистрированы. Данное обстоятельство не позволяет им оформить право собственности на указанную квартиру в равных долях.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 28), причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 27), причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ... г. между ФИО4, Кужахметовой М.М. и Администрацией г.Миасса был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, .... Как следует из п.2 Договора Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно, в том числе и на членов семьи – Кужахметову З.М. и Кужахметова Т.М. л.д. 7).
В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на квартиру ... по адресу г. Миасс, ... зарегистрировано только за ФИО4 и Кужахметовой М.М, л.д. 10).
... г. ФИО4 умер л.д. 5).
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру по договору приватизации были нарушены права истцов Кужахметова Т.М. и Мустафиной (ранее Кужахметовой) З.М., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права совместной собственности произведенную в БТИ ОГУП «Обл. ЦТИ» г.Миасса на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (серии ...) на квартиру, расположенную по адресу: г.Миасс, ...
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кужахметовой М.М., Мустафиной З.М., Кужахметова Т.М. о признании за ними и умершим ФИО4 права по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ..., с включением доли умершего в наследственную массу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить запись регистрации Бюро технической инвентаризации г.Миасса от ...г. под ... стр... права собственности за ФИО4 и Кужахметовой Милавшой Мухаррамовной на квартиру, расположенную, по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ... ..., произведенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан серии ... от ...г.
Признать за ФИО4, умершим ...г. в ... области, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 51,30кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., возникшее при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.
Признать за Кужахметовой Милавшой Мухаррамовной, ... года рождения, уроженкой с..., право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 51,30кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ... ....
Признать за Кужахметовым Тимуром Миндияровичем, ... года рождения, уроженцем ... ... области, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 51,30кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ... ....
Признать за Мустафиной Зульфией Миндияровной, ... года рождения, уроженкой ... области, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 51,30кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в 10дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья