Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАгода
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Колногоровой О.В.,
с участием истца Рыбалкиной В.М.,
с участием третьих лиц Цвиркун Л.М., Савельева М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкиной Веры Михайловны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим.
У С Т А Н О В И Л :
Рыбалкина Вера Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим. В обоснование иска она показала, что ее мать, ФИО9 умерла ДАТА года в городе Миассе. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: город Миасс, улица ...
Наследниками после её смерти являются она с сестрой ФИО2. Других наследников нет.
Они в течение шести месяцев после смерти матери обратились к нотариусу за принятием наследства, однако, собрав необходимые документы на дом, она выяснила, что указанный дом не соответствует по своей площади дому, указанному в договоре дарения, на основании которого мать являлась его собственником.
В договоре дарения от ДАТА года указана площадь ...,4 кв.м. На основании решения Миасского горисполкома от ДАТА года матери было разрешено строительство нового кирпичного дома.
По данным ОГУП ОблЦТИ города Миасса по адресу улица ... имеется жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., который мать за счет своих средств построила еще в 1979 году, но до дня своей смерти не зарегистрировала его в установленном порядке.
В силу требований ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку мать при жизни, своими силами, с соблюдением закона построила дом, общей площадью 62,3 кв.м., - она приобрела на него право собственности.
В настоящее время она вынуждена обратиться в суд, поскольку в связи со смертью матери во внесудебном порядке оформить право собственности невозможно, что препятствует приобретению ею наследства. Просила признать за ФИО10, умершей ДАТА года право собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: город Миасс улица ..., возникшее при ее жизни, с включением его в наследственную массу.
В судебном заседании истец Рыбалкина В.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Третьи лица Цвиркун Л.М., Савельев М.И. в суде иск считают обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбалкиной В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Правообладатель жилого дома умер.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО11, умершей ДАТАгода л.д.16). Имеется копия акта о расторжении брака от ДАТАгода ФИО12 л.д.42).
В соответствии со свидетельством о рождении Савельевой Веры Михайловны её матерью является ФИО13 л.д.14).
В соответствии со свидетельством о рождении Савельевой Людмилы Михайловны её матерью является ФИО14 л.д.18).
В соответствии со свидетельством о заключении брака Савельева Вера Михайловна вступила в зарегистрированный брак с Рыбалкиным Юрием Владимировичем ДАТА года л.д.15).
В материалах дела имеется договор дарения ДАТА года, по которому Рыбалкина Вера Михайловна подарила ФИО15 жилой дом по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ..., общей площадью 17,4 кв.м. л.д.5).
Согласно справки Управления Росреестра от ДАТАгода собственников жилого дома по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ... не зарегистрировано л.д.28).
Согласно справки ОГУП ОблЦТИ собственником жилого дома по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ... ... является Савельева Лидия Михайловна л.д.27).
В кадастровом паспорте указана общая площадь жилого дома расположенного по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ..., ... 62, 3 кв.м. л.д.11-12).
Свидетель ФИО8 в суде показала, что с Рыбалкиной они дружат семьями. Ей известно, что у матери Рыбалкиной был дом, расположенный по улице ... .... Они часто там бывали в гостях. Три года назад мать Рыбалкиной В.М. - ФИО16 умерла. Ей известно, что в 1978-1979г. они вместо старого домика строили новый дом, им в этом помогал её муж. После смерти ФИО17 в доме проживает ее супруг Савельев М.И.
Свидетель ФИО21 суду показал, что со своей супругой Рыбалкиной В.М. он состоит в браке с 1972года. Когда они поженились, родители супруги проживали по адресу город Миасс, улица .... Потом его супруга своей матери подарила небольшой домик, площадью 17 кв.м., расположенной по адресу город Миасс, улица .... В 1979году этот домик снесли, и на его месте мать жены с их помощью построила новый большой дом, который сейчас так и стоит. Данный дом помогали строить все, в том числе и Савельев М.И.. Сейчас в этом доме проживает отец его супруги.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ФИО18 имела при жизни в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ....
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ..., общей площадью 62,3 кв.м. при жизни за ФИО19 умершей, ДАТА года, с включением в наследственную массу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица ..., общей площадью 62,3 кв.м. при жизни за ФИО20 умершей, ДАТА года, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: