Дело № 2-3786/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Протосевич Т.Ю., с участием представителя истца Беседина Ю.И. - Черепановой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беседина Юрия Ивановича к Администрации МГО о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Беседин Юрий Иванович обратился в суд с иском к Администрации МГО о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска он показал, что в ДАТА ему от Атлянской колонии была выделена 1 -комнатная неблагоустроенная квартира, общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: АДРЕС. В ДАТА между ним и Администрацией МГО был заключен договор социального найма. В квартире вместе с ним проживает и зарегистрирована жена Беседина Галина Ивановна, которая на право собственности в этой квартире не претендует. Квартплату за квартиру он вносил в кассу Атлянской колонии, о чем имеются соответствующие записи.
В настоящее время он намерен приватизировать указанную квартиру через муниципальный орган исполнительной власти, в чем ему было отказано, так как квартира не значится ни в реестре собственности Миасского городского округа, ни в федеральной собственности. Жена участвовать в приватизации данной квартиры не намерена.
На балансе Атлянской колонии квартира также не значится, колония на нее не претендует.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Считает, что его право на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации нарушено, так как оно зависит от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, а право на получение бесплатно в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения не может быть ограничено отсутствием собственника на занимаемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают и из судебного решения. Следовательно, получить право собственности на данное имущество он может только в судебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Просил признать за ним право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 16,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание истец Беседин Ю.И. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Беседина Ю.И. - Черепанова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации МГО в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо Беседина Г.И. в суд не явилась, хотя своевременно была извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица ФБУ Атлянской воспитательной колонии ГУФСИН в суд не явился, хотя своевременно был извещён о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Беседина Ю.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС АДРЕС города Миасса была предоставлена Беседину Юрию Ивановичу ГУП « Учреждением Атлянской воспитательной колонии ГУИН». В настоящее время в квартире проживают Беседин Юрий Иванович и Беседина Галина Ивановна, что подтверждается справкой.
Беседин Юрий Иванович имеет право в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее Беседин Юрий Иванович, участником приватизации не являлся, следовательно, свое право на получение бесплатно в собственность жилья сохранил.
Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Суд считает, что права истца на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения не могут быть ограничены формальными основаниями.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения от ДАТА ГУП « Учреждения Атлянской воспитательной колонии ГУИН с Бесединым Юрием Ивановичем на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС (л.д.7-10).
Согласно справки ОГУП Обл ЦТИ от ДАТА собственников АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, не зарегистрировано (л.д.14).
Согласно справки Миасского городского округа АДРЕС по адресу: г. Миасс, п. Н.Атлян, АДРЕС не числится в реестре имущества Миасского городского округа (л.д.17)
В кадастровом паспорте указана общая площадь АДРЕС расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, - 16, 80 кв.м. (л.д.12-13).
Согласно справки ФБУ Атлянской воспитательной колонии ГУФСИН АДРЕС, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС на балансе их учреждения не числится (л.д.15).
В соответствии со справкой НОМЕР в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы Беседин Юрий Иванович и Беседина Галина Ивановна (л.д.20).
Свидетели ФИО5 ФИО6, ФИО7 в суде показали, что Беседин Юрий Иванович проживал в спорной квартире по адресу: АДРЕС ДАТА. Получил её от Атлянской колонии, когда там работал. В настоящее время квартира никому не принадлежит. Он никогда в приватизации не участвовал. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от 04.07.1991г., при этом категория жилых помещений, к которой относится квартира Беседина Ю.И. этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебной, что ответчиком не оспаривается. Договор найма с истцом в установленном законом порядке не расторгнут.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Беседин Ю.И. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, (квартира ему предоставлена в ДАТА), он имел право на приватизацию жилья, его исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 16,8 кв.м., за Бесединым Юрием Ивановичем, родившимся ДАТА в городе АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 16,8 кв.м., за Бесединым Юрием Ивановичем, родившимся ДАТА в городе АДРЕС ( паспорт НОМЕР выдан УВД АДРЕС ДАТА).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий