Дело № 2-3330
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
с участием прокурора Абрамова М.С.
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Васильевича к Пранкэ Ольге Владиленовне, Пранкэ Леониду Владимировичу, Пранкэ Екатерине Леонидовне о выселении,
у с т а н о в и л :
Соколов Ю.В. обратился в суд с иском к Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска Соколов Ю.В. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которую он приобрел у Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. на основании договора мены от ДАТА При заключении договора мены указанной квартиры, в п.1 было указано, что Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени своего обязательства они не выполнили. Просит выселить ответчиков из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Соколов Ю.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 31-33), причина неявки суду неизвестна.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Соколова Ю.В. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Соколова Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Соколов Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором мены от ДАТА (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В квартире расположенной по адресу: АДРЕС (ранее Чернышевского), АДРЕС зарегистрированы Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14).
В судебном заседании установлено, что ответчики Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не является. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС не проживают с ДАТА., членами семьи Соколова Ю.В. не являются.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 договора мены от ДАТА Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. обязались сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в течение 10 дней (л.д. 8).
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. право пользования квартирой истца не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Пранкэ О.В., Пранкэ Л.В., Пранкэ Е.Л. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Пранкэ Ольгу Владиленовну, Пранкэ Леонида Владимировича, Пранкэ Екатерину Леонидовну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления иного жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления от обмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья