Решение о выселении

Дело № 2-3549

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

с участием прокурора Абрамова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Николая Николаевича к Сунабаеву Амирхану Гафуровичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Богомолов Н.Н. обратился в суд с иском к Сунабаеву А.Г. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска Богомолов Н.Н. указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном жилом помещении был зарегистрирован Сунабаев А.Г., но фактически в указанном доме не проживал. В настоящее время он намерен распорядиться принадлежащим ему жилым домом, но регистрация ответчика в указанном доме препятствует ему в осуществлении прав собственника. Просит выселить Сунабаева А.Г. из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Богомолов Н.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сунабаев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (54, 55), в соответствии со ст.50 ГПК ему был назначен адвокат.

Представитель ответчиков Сунабаева А.Г. – адвокат Гибадуллина И.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Зимин О.И. исковые требования поддержал.

Третьи лица Богомолов С.Н., Богомолова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 45, 56), причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Богомолова Н.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Богомолова Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, Богомолов Н.Н. с ДАТА является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС с ДАТА зарегистрирован Сунабаев А.Г., что подтверждается адресной справкой (л.д. 18), домовой книгой (л.д. 50 оборот).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи Богомолова Н.Н. не является. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что Сунабаев А.Г. в доме, расположенном по адресу: АДРЕС не проживает, членом семьи Богомолова Н.Н. не является, его фактическое место нахождения неизвестно.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Сунабаев А.Г. право пользования жилым домом истца не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС нарушает права собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Сунабаева А.Г. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Сунабаева Амирхана Гафуровича из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Судья