Дело № 2- 3646/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс, Челябинская область, ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
при секретаре Кудашкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Владимира Дмитриевича к Зайнуллину Александру Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Зайцев В.Д. обратился в суд с иском к Зайнуллину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Просит выселить Зайнуллина А.В. из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Обосновав исковые требования тем, что является собственником жилого дома по выше указанному адресу на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке, ДАТА ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права. В ДАТА с его разрешения, для временного проживания, без регистрации по месту жительства, в дом вселился Зайнуллин А.В., состоящий в фактических семейных отношениях с Зайцевой Е.В.. В ДАТА дочь Зайцева Е.В. была вынуждена покинуть дом из-за неприязненных отношений с ответчиком. В настоящее время истец не имеет свободного доступа в дом, чем нарушаются его права. Ответчик добровольно выселиться отказывается, угрожает, что подожжет дом. Проживание в доме ответчика нарушает его права собственника жилого дома.
В судебном заседании истец Зайцев В.Д. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что он и жена для проживания снимают дом. Дом, находящейся в его собственности и в котором в настоящее время проживает ответчик, нужен ему для проживания. Ответчик устраивает в доме пьянки, приходилось вызывать участкового. Зайнуллин А.В. для него и членов его семьи, чужой человек, проживание с ним в одном доме не возможно. Добровольно выселиться и проживать по месту регистрации, Зайнуллин А.В. не желает.
Ответчик Зайнуллин А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ходатайств и возражений, относительно заявленных требований, от него не поступало.
Третье лицо Зайцева Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДАТА она была вынуждена уйти из родительского дома, поскольку проживание с ответчиком стало невозможным. Она зарегистрирована в доме и желает проживать в нем. Однако, нахождение в доме ответчика препятствует вселению в дом. В ДАТА ответчик наносил ей побои, что также делает невозможным совместное проживание с ним.
У суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля ФИО6, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования Зайцева В.Д. удовлетворить.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит Зайцеву В.Д. на основании договора купли-продажи от ДАТА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НОМЕР (л.д. 6). В доме зарегистрирована Зайцева Е.В. дочь истца, ответчик Зайнуллин А.В.регистрации по указанному адресу не имеет, зарегистрирован по адресу: АДРЕС, что подтверждается адресной справкой и справкой Отдела по управлению Сыростанским территориальным округом Администрации Миасского городского округа ( л.д. 5, 11).
В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает Зайнуллин А.В., препятствующий Зайцеву В.Д. в осуществлению прав пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, что подтверждается: пояснениями истца, третьего лица и показаниями свидетеля ФИО6 о том, что Зайнуллину А.В. было разрешено проживать в доме временно, в ДАТА ему было предложено выселиться из дома, поскольку дом стал необходим для проживания в нем собственника и члена его семьи. Однако, Зайнуллин А.В. отказывается добровольно выселиться из жилого помещения.
Суд считает, что проживанием ответчика без установленных законом оснований в жилом доме нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, ухудшаются жилищные условия его и членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Зайнуллин А.В. членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением принадлежащем истцу не имеет, но в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, нарушая права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Зайнуллина А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Зайнуллина Александра Владимировича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, из жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий судья