Дело № 2-3867/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
с участием прокурора Заболотного Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терской Людмилы Альбертовны к Казаченко Наталье Николаевне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Терская Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Козаченко Наталье Николаевне о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. ДАТА в доме была зарегистрирована Козаченко Н.Н., которая являлась подругой ее сына, была прописана по просьбе сына, т.к. не могла трудоустроиться. Козаченко Н.Н. в дом вселялась, никогда в нем не жила, членом ее семьи не являлась, право пользования домом не приобрела. Просит выселить Козаченко Наталью Николаевну из дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Определением судьи от ДАТА по ходатайству истца (л.д.23)
произведена замена ненадлежащего ответчика Козаченко на надлежащего Казаченко (л.д. 24).
Истец Терская Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ее мама по просьбе ее сына прописала в своем доме Казаченко.
Ответчик Казаченко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Кудряшова Б.Н. – исковые требования не признала.
Третьи лица Терская И.А., Терский Д.А., Терский А.А. в судебном заседании исковые требования посчитали обоснованными.
Выслушав пояснения участников процесса; допросив свидетелей; исследовав все материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что Терская Л.А. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28).
В доме зарегистрирована Казаченко Наталья Николаевна, что подтверждается справкой Жилищного отдела от ДАТА, адресной справкой (л.д. 18), домовой книгой (л.д. 20-22)
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец пояснила, что Казаченко Н.Н. в доме никогда не проживала, вещи не завозила, членом ее семьи не является.
Третьи лица суду пояснили, что они являются наследниками на другую ? долю в доме, который ранее принадлежал их бабушке. Бабушка прописала Казаченко по просьбе сына Терской Л.А., Казаченко в дом не вселялась, никогда в нем не жила.
Судом допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что Казаченко в дом никогда не вселялась, вещи не завозила, ей была необходима регистрация для трудоустройства.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и фактически не проживает в спорном доме. Поэтому она подлежит выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает, что регистрацией в доме ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Казаченко Наталью Николаевну из дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: