Дело № 2- 3385/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Миасс, Челябинская область, ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
С участием прокурора Заболотного Д.А.,
при секретаре Копосовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Миасса Челябинской области в интересах Титовой Ларисы Павловны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» о возложении обязанностей по завариванию двери в мусороприемную камеру и загрузочные клапаны мусоропровода, организации сбора твердых бытовых отходов,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Миасса Челябинской области (далее Прокурор) в интересах Титовой Л.П. обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее по тексту ООО «УК «Альтернатива») о демонтаже мусороприемной камеры, которые в последующем уточнил требованиями о возложении обязанностей по завариванию двери в мусороприемную камеру и загрузочные клапаны мусоропровода, организации сбора твердых бытовых отходов (л.д. 89-92).
Обосновав исковые требования тем, что проверкой, проведенной по обращению Титовой Л.П., установлено, что управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС г. Миасса Челябинской области осуществляет ООО «УК «Альтернатива». Дом девятиэтажный, кирпичный, одноподъездный. За стенкой тамбура в подъезде расположена мусоропроводная камера, над которой (на втором этаже) расположена АДРЕС, принадлежащая Титовой Л.П.. В мусороприемной камере требуется ремонт стен и отопления. Размещение мусоропроводной камеры под жилой комнатой АДРЕС является незаконным, поскольку нарушает право каждого на благоприятную окружающую среду, не соответствует требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно которому размещать мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки запрещается над жилыми комнатами и под ними. Несоблюдение ответчиком требований закона, нарушает права и законные интересы Титовой Л.П.. Просит обязать ООО «УК «Альтернатива» заварить двери в мусороприемную камеру и загрузочные клапаны мусоропровода, расположенные в АДРЕС по АДРЕС г. Миасса; обязать ООО «УК «Альтернатива» организовать сбор твердых бытовых отходов для жителей АДРЕС по АДРЕС г. Миасса вне территории указанного дома на специально оборудованной площадке для сбора мусора в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание истец Титова Л.П. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Прокурор Заболотный Д.А. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ООО «УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Администрация Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия, а также отзыв на исковое заявление, в котором считает исковые требования законными и обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению (л.д. 37-38).
Третье лицо Территориальный отдел Территориального Управления Роспотребнадзора по Челябинской области в г. Миассе и в г. Карабаше в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав прокурора Заболотного Д.А., исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что Титова Л.П. проживает в АДРЕС, расположенной на втором этаже одноподъездного девятиэтажного ... жилого АДРЕС по АДРЕС г. Миасса Челябинской области. Дом введен в эксплуатацию ДАТА.
Данные обстоятельства находят подтверждение в копии акта приемки в эксплуатацию Государственной комиссией законченного строительством объекта от ДАТА, утвержденного решением Исполнительного комитета Миасского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА (л.д. 46-51).
Квартира, в которой проживает Титова Л.П., находится над мусороприемной камерой. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и не требуют дополнительного доказывания.
Собственники помещений в указанном выше многоквартирном доме выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией ООО «УК «Альтернатива», что соответствует ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и находит подтверждение в копии Договора управления многоквартирным домом от ДАТА (л.д. 54- 59).
Управляющая компания приняла на себя обязанности по организации предоставления коммунальных услуг и работ для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; Управляющая компания вступает в договорные отношения с Исполнителями и третьими лицами по вопросам, которые касаются управления многоквартирным домом в интересах собственников помещений в доме (пункты 2.1 Договора от ДАТА) (л.д. 54). В соответствии с пунктом 3.1.9 Договора от ДАТА ответчик ООО «Управляющая компания «Альтернатива» обязался осуществлять регистрацию, прием и рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников, принимать необходимые меры к устраненению заявленных недостатков в сроки, установленные действующими нормативными актами (л.д. 55).
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК).
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ, "человек, его права и свободы являются высшей ценностью". Статьей 42 Конституции Российской Федерации гарантировано право человека на благоприятную окружающую среду включает в себя права на благоприятные условия труда, проживания, быта, отдыха, воспитания и обучения, на высокое качество и безопасность продуктов питания, изделий народного хозяйства, а также на природную среду.
Из смысла ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.), следует обязанность государства в решение вопросов обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Из жалобы Титовой Л.П. прокурору города Миасса Челябинской области установлено, что квартира расположена над мусоропроводной камерой, жить над ней очень тяжело: пол в квартире прогрызли крысы, ночью невозможно уснуть; открыть окно невозможно по причине зловония; несколько раз был пожар, весь дым шел в квартиру; в мусороприемной камере ночуют бомжи; мусор в камеру сносится из близлежащих домов, киосков, офисов; одолели мухи; зловоние в подъезде хроническое, гниет все систематически и в квартиру проникает запах; зимой в комнате холодно; мусор вывозят не всегда (л.д. 19).
Общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006г. N491).
Суду представлены акты обследования жилых домов НОМЕР по АДРЕС г. Миасса от ДАТА, от ДАТА, акт выполнения заявки от ДАТА (л.д. 8-11) о техническом состоянии мусоропровода и мусороприемной камеры, из которых следует, что не надлежащее состояние мусороприемной камеры, ствола мусоропровода не подтвердились.
Согласно пункта 5.9.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее Правил), - планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет. Суду не представлено доказательств осуществления ремонта мусоропровода с 1978 года, данные доказательства должны были быть предоставлены ответчиком, поскольку в договоре управления многоквартирным домом предусмотрено, что ООО «УК «Альтернатива» ведет и хранит техническую документацию на многоквартирный дом (п. 3.5 Договора от 25 декабря 2007 года).
Технические требования к мусоросборочной (мусороприемной) камере установлены п. 5.9.5 Правил, в том числе: габариты и планировка должны обеспечивать возможность установки и обслуживания необходимого количества контейнеров 0,6 м; камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды); стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской; в полу камеры должен быть трап диаметром не менее 100 мм, подсоединенный к канализации; пол должен быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапу; дверь камеры с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы; мусоросборная камера должна иметь искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо-, воздухонепроницаемыми и несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и классом пожароопасности КО; камера должна быть оснащена автоматическим спринклерным пожаротушением; контейнеры вместимостью 0,4 - 0,6 м должны быть установлены под открытым шибером, должны иметь две пары поворотных обрезиненных металлических колес диаметром не менее 150 мм для перемещения контейнеров к месту подъезда мусоровозного транспорта; м) мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями; камера должна быть обеспечена естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.
Аналогичные нормы установлены пунктами 3.11, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (далее Постановление).
Так п. 3.11 Постановления установлено, что над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую (п.3.11).
При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор. Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно (пункты 8.2.1 – 8.2.4 Постановления).
ДАТА, суд выезжал к дому НОМЕР по АДРЕС г. Миасса Челябинской области и осматривал мусоропроводный ствол, мусороприемную камеру. В результате осмотра установлено:
- над мусороприемной камерой расположено окно АДРЕС, слева окно АДРЕС, справа дверь в подъезд, т.е. мусороприемная камера граничит с жилыми помещениями;
- дверь мусороприемной камеры деревянная, снаружи обита металлическим листом, внутренняя поверхность двери – деревянная, дверь старая (имеет трещины), на момент осмотра дверь мусороприемной камеры открыта, замок отсутствует;
- при приближение к мусороприемной камере, на расстояние трех метров чувствуется запах гниения, зловоние (в день выезда температура воздуха на улице составляла минус 4 градуса по Цельсию);
- стены мусороприемной камеры не облицованы керамической плиткой, а потолок не окрашен; в полу камеры трап, подсоединенный к канализации не обнаружен, также не обнаружен кран для промывки мусоросборников и самой камеры;
- камера не имеет искусственного освещения; камера не оснащена средствами пожаротушения; контейнеры для приема мусора отсутствуют, мусор падает на пол;
- мусороприемная камера требует ремонта стен и отопления, в полу и стенах камеры отверстия, из которых видны крысиные мордочки, при приближении крысы скрываются в отверстиях;
- мусоропроводный канал на уровне 5,6 этажей забит мусором.
В связи с чем судом не принимаются выше названные акты как доказательство удовлетворительного технического состояния мусоропровода. Суд приходит к выводу о том, что техническое состояние мусоропровода в АДРЕС по АДРЕС г. Миасса Челябинской области, нарушает права на безопасные и благоприятные условия проживания, быта, отдыха не только истца Титовой Л.П, но и других граждан, проживающих в доме.
Из ответа начальника Территориального отдела Территориального Управления Роспотребнадзора по Челябинской области в г. Миассе и в г. Карабаше ФИО4 прокурору г. Миасса установлено, что возможна организация контейнерного сбора твердых бытовых отходов у данного дома с закрытием работы мусоропровода (л.д. 6).
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования прокурора города Миасса о возложении на ответчика ООО «УК «Альтернатива» обязанности по закрытию работы мусоропровода с организацией контейнерного сбора твердых бытовых отходов у данного дома, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Закрытие мусоропровода означает: заварить двери в мусороприемную камеру и загрузочные клапана мусоропровода на этажах. При этом, после проведения соответствующих ремонтных работ, приведение технического состояния мусоропровода в соответствии с нормами действующего законодательства, по решению собственников жилых помещений работа мусоропровода может быть возобновлена, что следует из смысла ст. ст. 45,46 ЖК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» организовать контейнерный сбор твердых бытовых отходов на специально оборудованной площадке для жителей АДРЕС по АДРЕС города Миасса Челябинской области, с закрытием работы мусоропровода путем заваривания двери в мусороприемную камеру и загрузочные клапана мусоропровода на этажах,- в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья