Дело № 2-3573/2009г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
при секретаре Ярославцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Галины Петровны к Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности,
установил:
Горбунова Г.П. обратилась суд с иском к Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что является собственником АДРЕС, на момент передачи квартиры площадь составляла 24,8 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в ДАТА было произведена реконструкция в жилом помещении, проведена холодная вода, канализация, сделан санузел и кухня, было сделано две комнаты. Данная реконструкция была со всеми согласована. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.метров, расположенный по адресу: АДРЕС, обязать ОГУП «Обл.ЦТИ» выдать кадастровый паспорт на данное помещение.
Истица Горбунова Г.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, поддержала ранее данные пояснения.
Представители ответчиков Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 236 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Хомутова Н.Ю. не возражала против исковых требований, поддержала ранее данные пояснения.
Третьи лица Яикова В.И., представитель МУ «Комитет по управлению имуществом», представитель ТСЖ «Пролетарская,3» в суд не явились, о слушании дела извещены, возражений относительно исковых требований не представили.
Третье лицо Вагин С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен, в заявлении представленном в суд не имеет претензий к реконструкции коридора и АДРЕС.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Горбунова Г.П., является собственником АДРЕС(л.д.13). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ г.Миасса, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.8). Истец владеет квартирой открыто, непрерывно, проживают в ней, зарегистрирован в квартире по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги с учетом занимаемой площади.
Собственник квартиры по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Миасского городского округа, с отделом энергетики Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Миасского городского округа, с МУП «...», произвел реконструкцию квартиры, а именно: водоснабжения, теплоснабжения и канализации жилого АДРЕС(л.д.14-16,55-58). В результате реконструкции была создана кухня, санузел и две жилые комнаты, вследствие чего, общая площадь квартиры увеличилась, составила 46,8 кв.метра, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.10-12). Согласно техническому заключению по обследованию здания ЗАО «...» от ДАТА строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не нарушается несущая способность здания жилого дома. В соответствии с заключениям ООО «Уральский ...» и ФГУЗ «...» квартира подлежит эксплуатации, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.30-34).
Доводы истца о том, что она своими силами, за счет собственных средств, произвела реконструкцию квартиры, нашли свое подтверждение в пояснениях третьих лиц, показаниях свидетелей ФИО6, ФИО7(л.д.38).
Регистрация права собственности истца на квартиру была осуществлена в установленном законом порядке, на основании документа, подтверждающего переход права собственности, в соответствии с условиями договора. Изменения в инвентарную книгу по объекту недвижимости – АДРЕС с учетом произведенной реконструкции внесены.
Истица Горбунова Г.П. требования об обязании ОГУП «Обл.ЦТИ» выдать кадастровый паспорт не поддержала, на их удовлетворении не настывает, поскольку право собственности на перепланированную квартиру еще не признано. Доказательств, подтверждающих отказ в выдаче кадастрового паспорта, в соответствии со ст.56 ГПК РФ в суд не представлено. В удовлетворении этой части исковых требований следует отказать.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку, согласно техническому заключению, жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни или здоровью, сведения о нарушении прав и законных интересов третьих лиц отсутствуют, возражений со стороны ответчиков и третьих лиц в суд не представлено, квартиру следует сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Горбуновой Галиной Петровной право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.метров, расположенный по адресу: АДРЕС
В удовлетворении исковых требований Горбуновой Галины Петровны к Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» об обязании выдать кадастровый паспорт на квартиру общей площадью 46,8 кв.м по АДРЕС1 г.Миасса отказать.
Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий