Дело № 2-3577
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
при секретаре Марковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Надежды Ильиничны к Ежовой Татьяне Борисовне, Ежову Алексею Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Куликова Н.И. обратились в суд с иском к Ежовым о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, надлежащим образом зарегистрировала свое право собственности.. На момент заключения договора в доме никто не проживал, но были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации перехода права. Но до настоящего времени своего обязательства не исполнили, чем нарушают её права, она вынуждена нести дополнительные расходы. Просит выселить Ежовых Т.Б. и А.В. из жилого помещения: АДРЕС, без предоставления другого помещения.
В судебном заседании истец Куликова Н.И. иск поддержала, пояснила, что является собственником ? доли вправе собственности на дом по адресу: АДРЕС, из-за регистрации ответчиков вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Ежова Т.Б. в отношении себя исковые требования Куликовой признала полностью, пояснила, что в доме они с сыном не проживают с ДАТА. Возражала против выселения сына Ежова А.В., поскольку он отбывает наказание в местах лишения свободы и после возвращения у него не будет регистрации.
Третьи лица Леопольды В.Л., Г.И. и К.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В суд поступило заявление ответчика Ежова А.В., который просил при вынесении решения принять во внимание те обстоятельства, что он проживает вдвоем с матерью, которая ежемесячно погашает кредит, оплачивает коммунальные услуги, без регистрации он не сможет освободиться условно-досрочно.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца обоснованны в части выселения ответчика из жилого помещения, поскольку Ежова Т.Б. иск признает, а ответчик Ежов не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства, регистрацией ответчиков в доме нарушаются права Куликовой как собственника помещения, суд считает, что иск Куликовой подлежит удовлетворению.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2) Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
Ст. 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д.6,7).
На основании п.4 договора купли-продажи Ежовы обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации договора, однако до настоящего времени Ежовы данного обязательства не выполнили, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.10) и домовой книгой (л.д.19).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для выселения ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Ежову Татьяну Борисовну, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС и Ежова Алексея Владимировича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, из жилого дома по адресу : АДРЕС (...), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Рогожкина