Дело № 2-3604/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Андрея Николаевича, Носковой Елены Геннадьевны, Носковой Натальи Андреевны к Федеральному государственному учреждению «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Носков А.Н., Носкова Е.Г., Носкова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в ДАТА Носкову А.Н., как ..., проходящему ... с ДАТА, на состав семьи 3 человека была предоставлена двухкомнатная квартира в АДРЕС корпус НОМЕР АДРЕС на основании договора социального найма. В настоящий момент данная квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Карабашская КЭЧ района»), но на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Ранее в приватизации не участвовали.
Просят признать за Носковым Андреем Николаевичем, Носковой Елена Геннадьевной, Носковой Натальей Андреевной право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, корпус НОМЕР, АДРЕС, общей площадью 68,1 кв. м., в порядке приватизации.
Истцы Носков А.Н., Носкова Е.Г., Носкова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что ранее проживали в военном городке в служебной квартире, ту квартиру сдали.
Представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд заявлении указали, что не возражают против признания за Носковыми права собственности на квартиру (л.д.52).
Представитель третьего лица Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 года предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим … при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Установлено, что Носков А.Н. являлся военнослужащим, проживал с семьей в служебной квартире по адресу: АДРЕС. В связи с увольнением Носкова А.Н. с военной службы, Носковы выехали из служебной квартиры, снялись с регистрационного учета из этой квартиры и сдали ее квартирным органам Министерства обороны РФ. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о сдаче жилого помещения (л.д.38), штампами в паспортах истцов о снятии с регистрационного учета (л.д.31, 45-46), справкой Карабашской КЭЧ об отсутствии служебного жилья (л.д.33), показаниями истцов в судебном заседании и никем не оспариваются.
ДАТА между ФГУ «Карабашская КЭЧ района», действующим от имени Российской Федерации, и Носковым Андреем Николаевичем был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по которому Носкову А.Н. на состав семьи три человека: она, жена Носкова Елена Геннадьевна и дочь Носкова Наталья Андреевна, была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: АДРЕС НОМЕР АДРЕС (л.д.8-10).
Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, квартира передана на праве оперативного управления Федеральному государственному учреждению «Карабашская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11) и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о содержании правоустанавливающих документов (л.д.27).
Установлено, что в квартире по АДРЕС корпус 2 АДРЕС зарегистрированы Носков А.Н., Носкова Е.Г., Носкова Н.А., что подтверждается штампами о регистрации в паспортах истцов (л.д. 30,31, 45-46).
Согласно кадастрового паспорта общая площадь АДРЕС по адресу АДРЕС корпус НОМЕР составляет 67, 00 кв.м. (л.д.36-37).
Как следует из письма Временно Исполняющего обязанности начальника ФГУ «Карабашская КЭЧ района», квартира, в которой проживают истцы, не может быть передана в их собственность ввиду отсутствия полномочий действовать от имени собственника имущества РФ (л.д. 15). В отзыве на исковое заявление начальник ФГУ «Карабашская КЭЧ района» указывает, что они не возражают против признания за Носковыми права собственности на квартиру (л.д.52).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой жилищного отдела Администрации Миасского городского округа (л.д.34), справкой Администрации Карабашского городского округа (л.д.32), справкой ФГУ «Карабашской КЭЧ района» (л.д. 33).
Доводы истцов об отсутствии у них иных жилых помещений подтверждаются уведомлениями Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.26, 47, 48).
Учитывая, что истец как военнослужащий имеет право на бесплатное предоставление жилого помещения в связи с освобождением служебной квартиры в военном городке, его семья получила квартиру на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию они не использовали, не могут реализовать свое право на приватизацию, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что права истцов не могут быть ограничены формальными основаниями, связанными с отсутствием полномочий ФГУ «Карабашская КЭЧ района» на передачу квартиры в собственность граждан.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает, что их исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Носковым Андреем Николаевичем, родившимся ДАТА в АДРЕС, Носковой Еленой Геннадьевной, родившейся ДАТА в ... АДРЕС, Носковой Натальей Андреевной, родившейся ДАТА в АДРЕС, право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 67 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС, корпус 2, АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий