Дело № 2-4061/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Любовь Михайловны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Колосова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за умершим. В обоснование иска указала, что ДАТА умерла ее мать – ФИО11. Она являлась собственником АДРЕС, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. Квартира была передана матери по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА, подписанному директором ТОО «Черновское».
Просит признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС АДРЕС АДРЕС, возникшее при жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Истец Колосова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Третьи лица Шишикин А.М. и Варфоламеева В.М. в судебном заседании требования посчитали обоснованными. Пояснили, что их мать ФИО1 заключала с совхозом «Черновской» договор о передаче квартиры, но документы надлежащим образом не оформила.
Третье лицо Буланова Г.М. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Установлено, что ДАТА между директором ТОО Сельхозпредприятие «Черновское» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому в собственность ФИО1 была передана трехкомнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 5). Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в реестровой книге под № 42 на стр. 17, что подтверждается штампом БТИ на договоре (л.д.5 оборот).
ДАТА ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
На основании Постановления Администрации Миасского городского округа от ДАТА АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 11).
Допрошенные судом свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО1 примерно с 1975 года жила в квартире в АДРЕС, она являлась хозяйкой квартиры.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы.
По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» АДРЕС состоит на учете в составе жилого АДРЕС зарегистрирована за ФИО1, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта общая площадь АДРЕС по адресу АДРЕС составляет 58,50 кв.м.(л.д.7-8).
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.12).
При жизни ФИО1 право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировала.
Учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке заключила договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, этот договор не расторгнут и не признан недействительным, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности. То обстоятельство, что после заключения договора изменился адрес квартиры, и ФИО1 надлежащим образом в силу своей неграмотности не зарегистрировала право собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, умершей ДАТА (свидетельство о смерти II-ИВ НОМЕР, выданное ДАТА отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа), право собственности на квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при жизни на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: