Дело № 2-4103/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
с участием прокурора ФИО8,
с участием истца ФИО1, с участием адвоката ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска она показала, что она
является собственником дома по АДРЕС. ФИО2 не является её родственником, не был членом её семьи и никогда не проживал в её доме. ДАТА она приобрела дом по договору купли-продажи. ФИО2 был зарегистрирован ДАТА. Он с матерью просили его зарегистрировать для получения паспорта. Он обязался выписаться по первому её требованию. На требование выписаться он не реагирует. Просила выселить его из её дома.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, хотя своевременно был извещён о месте и времени судебного заседания.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО9 в суде иск не признал
Исследуя материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым смещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездно пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждается справкой (л.д.7).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДАТА, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5).
В материалах дела имеется справка Управления Росреестра от ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежит по 1/3 доли в праве собственности каждому: ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д.26).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, фактически в квартире не проживал.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она знает ФИО2, раньше общалась с его братом, это было в 2009году. ФИО2 в доме сестры никогда не проживал. У сестры она бывает часто, приходит к сестре в гости. Она не знает, когда и зачем её сестра прописала ФИО2 у себя в доме. В доме сестры никогда не было и нет вещей ФИО2
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он проживал по одной улице с ФИО1 и никогда не слышал о ФИО2 В доме Натальи проживают только она и ее сожитель. Она часто приходит к ним в гости, они с сожителем Натальи друзья. Он не видел чужих вещей у них в доме.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Регистрацией в жилом доме ответчика ФИО2 нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в жилом доме является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по её пользованию, владению и распоряжению, поэтому ФИО2 подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий: