Дело № 2-235/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА. г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Филатовой Л.Е.
при секретаре Прокофьевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураковой Лидии Адамовны к Буракову Виктору Евгеньевичу, Ворониной Ирине Евгеньевне, Буракову Борису Евгеньевичу, Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Буракова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Буракову В.Е., Ворониной И.Е., Буракову Б.Е., Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее муж ФИО1. Наследниками являются она и трое детей: Бураков В.Е., Воронина И.Е., Бураков Б.Е. Дети отказались от принятия наследства в ее пользу. Нотариус отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок НОМЕР в садовом некоммерческом товариществе «Урал-1» в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Муж являлся членом СНТ «Урал-1», уплачивал членские взносы, пользовался участком, осуществляя в отношении участка правомочия собственника. Просит:
- включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Урал-1», НОМЕР, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА,
- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Миасс, коллективный сад «Урал-1», НОМЕР.
Истец Буракова Л.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок выделяли мужу в 1964 году по месту работы в ГРЦ, просит признать, что муж являлся собственником земельного участка, а она приобрела право собственности на участок в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.47). В представленном в суд отзыве указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просят отказать, отсутствуют доказательства того, что ФИО1 выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность и обращался в уполномоченные органы с заявлением о приобретении участка в собственность (л.д.41).
Ответчик Бураков В.Е. исковые требования признал. Пояснил, что земельный участок выделяли отцу, не возражает против признания за матерью права собственности на участок в порядке наследования. Он, сестра и брат отказались от наследства в пользу матери.
Ответчики Воронина И.Е. и Бураков В.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в представленных в суд заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска (л.д.50, 63).
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Урал-1» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.54).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д.48), причина неявки не известна.
Выслушав пояснения участника процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в
собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.
В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 этого же Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
В судебном заседании установлено, что ДАТА произведен отвод земельного участка в натуре для коллективного сада рабочих и служащих п/я 29, что подтверждается Актом об отводе (л.д.58).
Постановлением Администрации г. Миасса № 1173-14 от 23.12.1992 года у предприятия КБ Машиностроения изъят ранее предоставленный под
коллективное садоводство земельный участок и передан фактическому пользователю садоводческому товариществу «Урал-1». Пунктами 2.2 и 2.3 Постановления предписано Комитету по земельной реформе выдать садоводческому товариществу «Урал-1» Государственный Акт на право собственности на землю общей площадью 21,5 кв.м., из них: в собственность 17,42 га (коллективно-долевую), в коллективную совместную собственность 4,1 га; совместно с правлением садоводческого товарищества провести инвентаризацию земельных участков членов сада и выдать свидетельство на право собственности на землю (л.д.65).
Истец Буракова Л.А. пояснила, что ее муж ФИО1 являлся пользователем земельного участка НОМЕР в коллективном саду «Урал-1» с 1964 года.
В суд представлены следующие документы:
- справка председателя правления СНТ «Урал-1» о том, что ФИО1 имел садовый участок в садоводческом товариществе «Урал-1» с 1964 года, взносы за участок НОМЕР уплачены полностью (л.д.14, 37),
- членская книжка СНТ «Урал-1» на имя ФИО1 на земельный участок НОМЕР, в которой имеются сведения об уплате взносов с 1972 года (л.д.15-23),
- выписка из списка членов некоммерческого садоводческого товарищества «Урал-1» по состоянию на 1964 год, в котором под НОМЕР значится ФИО1 (л.д.59).
По сообщению Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа, в списках, представленных правлением СНТ «Урал-1», пользователем земельного участка НОМЕР числится ФИО1 (л.д.53).
Судом допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что в 1965 году профсоюзный комитет ГРЦ предоставлял земельные участники работникам предприятия в саду «Урал-1», выдавали членские книжки. ФИО1 предоставили участок НОМЕР, он пользовался участком.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, свидетели не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах суд считает, что нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО1 с 1964 года и по день смерти являлся членом СНТ «Урал-1» и пользователем земельного участка НОМЕР.
Учитывая, что ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества на момент предоставления земельного участка в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу, суд считает, что он, как и остальные члены СНТ «Урал-1» приобрел право собственности на земельный участок, предоставленный ему для садоводства.
Суд не принимает во внимание представленное в суд Администрацией постановление от 15.05.1997 года № 331-9 о признании утратившим силу постановление от 23.12.1992 года № 1173-14 и признании недействительным Государственного акта на землю (л.д.51-52). Поскольку право собственности членов СНТ, в том числе ФИО1 на земельный участок, возникло в 1992 году в связи с изданием постановления о предоставлении земли в собственность и выдачей Государственного акта на право собственности на землю, и издание постановления о недействительности этого Государственного акта не может само по себе прекратить ранее возникшее право собственности.
Также суд не принимает во внимание доводы Администрации МГО о том, что ФИО1 не выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность. Поскольку постановлением орган местного самоуправления в 1992 году земельный участок уже был предоставлен в коллективную собственность членов садового товарищества, в том числе и в собственность ФИО1, как члена этого садового товарищества.
ФИО1 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Никаких сведений о том, что ФИО1 сам отказался от права собственности на земельный участок, в суд не представлено.
Поэтому суд считает обоснованными доводы истца о том, что ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка, хотя и не оформил надлежащим образом право собственности. Следовательно, требования истца о включении земельного участка в наследственную массу являются обоснованными.
Согласно кадастрового паспорта на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: г.Миасс, Коллективный сад «Урал-1», НОМЕР (л.д.12-13). В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.62).
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Буракова Лидия Адамовна является супругой наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.11). Следовательно, она относится к наследникам по закону первой очереди.
По сообщению нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО9, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР за 2007 год (л.д.32). С заявлением о принятии наследства обратилась ДАТА супруга наследодателя Буракова Лидия Адамовна, с заявлениями об отказе от наследства в пользу Бураковой Лидии Адамовны обратились дети наследодателя Бураков Виктор Евгеньевич, Бураков Борис Евгеньевич, Воронина Ирина Евгеньевна.
Учитывая, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а остальные наследники первой очереди отказались от принятия наследства в ее пользу, суд считает обоснованными требования истца о признания за ней права собственности за земельный участок, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить земельный участок общей площадью 436 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Урал-1», НОМЕР, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДАТА.
Признать за Бураковой Лидией Адамовной, родившейся ДАТА в АДРЕС, право собственности на земельный участок общей площадью 436 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад «Урал-1», НОМЕР, возникшее в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДАТА.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: