Дело № 2-3671
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
с участием прокурора Заболотного Д.А.
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никиенко Натальи Васильевны к Ивеневу Александру Федоровичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Никиенко Н.В. обратилась в суд с иском к Ивеневу А.Ф. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Никиенко Н.В. указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном доме прописан Ивенев А.Ф., который в соответствии с условиями договора, обязался выписаться из указанного жилого помещения в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи, но по истечении срока так и не снялся с регистрации. В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащим ей жилым домом, но регистрация ответчика в данном доме препятствует ей в осуществлении прав собственника. Никиенко Н.В. просит выселить ответчиков из указанного жилого дома.
В судебном заседании истец Никиенко Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Ивенев А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 ГПК ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика Ивенева А.Ф. – адвокат Менгард Т.И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Никиенко Н.В. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Никиенко Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирован Ивенев А.Ф. Указанное обстоятельство подтверждаются адресной справкой (л.д. 16) и домовой книгой (л.д. 8-10).
Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДАТА Ивенев А.Ф. обязались сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания указанного договора (л.д. 7).
Ивенев А.Ф. в спорном доме не проживает, членам семьи истца не является. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Ивенев А.Ф. в доме, расположенном по адресу: АДРЕС не проживает, членом семьи истца не является, его место нахождения неизвестно.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ивенев А.Ф. право пользования жилым домом истца не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Ивенева А.Ф. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ивенева Александра Федоровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья