Дело 2-4041/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Миасс
Миасский городской суд, Челябинской области в составе
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ирины Сергеевны, Борисова Владимира Николаевича, Севрюгиной Ольги Владимировны, Борисова Андрея Владимировича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борисова И.С., Борисов В.Н., Севрюгина О.В., Борисов А.В. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, о признании права собственности жилым помещением. В обосновании иска указали, что в связи с трудовыми отношениями Борисову В.Н. на состав семьи из 3 человек Уральским автомобильным заводом в ДАТА года была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС в которой они проживали всей семьей с момента предоставления квартиры. ДАТА между Уральским Автомобильным заводом и Борисовым Владимиром Николаевичем, Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Андреем Владимировичем, Борисовой Ольгой Владимировной был заключен договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, состоящая из двух комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м., была передана в совместную собственность Борисову Владимиру Николаевичу, Борисовой Ирине Сергеевне, Борисову Андрею Владимировичу, Борисовой Ольге Владимировне. Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ г.Миасса. Согласно штампа органов БТИ г. Миасса собственниками квартиры указаны только Борисов Владимир Николаевич, Борисова Ирина Сергеевна, Борисов Андрей Владимирович, а Борисова Ольга Владимировна не была указана как собственник, что не соответствует действительности и содержанию договора, так как Борисова Ольга Владимировна была включена в договор приватизации и приобрела право собственности на указанную квартиру наравне со всеми членами семьи. Просят признать за Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Владимиром Николаевичем, Севрюгиной Ольгой Владимировной, Борисовым Андреем Владимировичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС по ? доли в праве за каждым, отменить регистрацию права собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС за Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Владимиром Николаевичем, Борисовым Андреем Владимировичем, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровой книге на основании договора приватизации серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА.
В судебном заседании истцы Борисов В.Н., Борисова И.С., Борисов А.В., Севрюгина О.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.
Судом установлено, что ФИО10 в ДАТА году Борисову В.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС, в которую вселился он и члены его семьи: Борисова И.С., Борисова О.В., Борисов А.В., что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
ДАТА Борисову В.Н.на состав семьи из трех человек: на него, Борисову И.С., Борисова А.В., Борисову О.В. выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 29).
Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений? жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Поскольку у истцов имеется ордер, следовательно, занимают они жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В квартире по месту жительства зарегистрированы Севрюгина О.В. ( в девичестве Борисова О.В.) (л.д. 9), ФИО8, что следует из справки о составе семьи (л.д. 14).
Поскольку у истцов имеется ордер на занятие квартиры по адресу: АДРЕС, следовательно, занимают они указанное жилое помещение на условиях социального найма.
Из справки Миасского отдела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации следует, что квартира по адресу: АДРЕС по праву собственности зарегистрирована за Борисовым Владимиром Николаевичем, Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Андреем Владимировичем на основании договора приватизации серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА (л.д. 24). Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 13).
ДАТА между ФИО10» и Борисовым В.Н., Борисовой И.с., Борисовым А.В., Борисовой О.В. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 26).
Согласно кадастровому паспорту на квартиру по адресу: АДРЕС данная квартира состоит из двух комнат и имеет общую площадь ... кв.м (л.д. 11-12).
Поскольку в ДАТА году квартира по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР НОМЕР была передана в совместную собственность Борисову В.Н., Борисовой И.С., Борисову А.В., Борисовой О.В., а согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» г. Миасса собственниками квартиры указаны только Борисов В.Н., Борисова И.С., Борисов А.В., то суд считает правильным отменить регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС за Борисовым Владимиром Николаевичем, Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Андреем Владимировичем, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровой книге на основании договора приватизации серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА, поскольку указанные сведения о праве собственности препятствуют истцам распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, при этом, в соответствии со ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников собственности следует признать равными, т.е. по 1/4 доли в праве за каждым.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Владимиром Николаевичем, Севрюгиной Ольгой Владимировной, Борисовым Андреем Владимировичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС по ? (Одной четвертой) доли в праве за каждым.
Согласно ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Владимиром Николаевичем, Севрюгиной Ольгой Владимировной, Борисовым Андреем Владимировичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС по ? (одной четвертой) доли в праве за каждым.
Отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС,, Борисовым Владимиром Николаевичем, Борисовой Ириной Сергеевной, Борисовым Андреем Владимировичем, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровой книге на основании договора приватизации серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий